Do wynajęcia lokal gastronomiczny 127m, gaz, ogródek, szwedzka, praga

Opis

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G02 o pow. 126,59m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ.Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie powstają budynki mieszkalne, biura, sklepy, kawiarenki, punkty usługowe oraz rozrywkowe, a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy.INFORMACJE O LOKALU:- lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną,- powierzchnia lokalu 126,59m2,- lokal dwustronny- duże witryny wychodzą na ulicę Szwedzką i wewnętrzna aleję handlową od strony komina,- ogródek letni pow. ok. 29 m2, - w lokalu jest gaz ziemny,- nośność stropu 5kN,- wysokość 380 cm do stropu,- moc przyłączeniowa 44,1 kW,- wydajność powietrza na salę 1700 m3/h,- wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h, - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków,- do własnej aranżacji- stan deweloperki,Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2,Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 28 PLN netto/m2Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art 777 poddanie się egzekucji,Lokal idealny pod:usługi: medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd.handel: sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp.gastronomia: restauracja, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. Lokalizacja:-Stacja metra Szwedzka - 180 m-Stacja PKP - 800 m-Dworzec Wileński - 3 min autem- Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem-Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem-Park Praski - 5 min autem Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  2785 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  2785 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamienna 02

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kidsfirst Przedszkole Niepubliczne

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LewelMed Centrum Medyczne Warszawa

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bródnowska 02

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 127

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.