Do wynajęcia lokal gastronomiczny 162m, bohema, szwedzka, praga

Opis

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal gastronomiczny G08 o pow.162,62m2, znajdujący się przy ulicy Szwedzkiej 28 na warszawskiej Pradze Północ.Lokal mieści się w ciągu innych lokali gastronomicznych i usługowych w obiekcie historycznym zwanym Warzelnią w inwestycji Bohema, który jest wyjątkowym projektem urbanistycznym, wpisującym się w program rewitalizacji warszawskiej Pragi. Powstaje na terenie XIX wiecznej fabryki kosmetyków Pollena-Uroda i łączy ze sobą przestrzeń mieszkalną, handlową, biurową oraz kulturalną. Mieszkańcy znajdą tu mnóstwo udogodnień i atrakcji, które ubarwią codzienność. Na ponad czterohektarowym terenie powstają budynki mieszkalne, biura, sklepy, kawiarenki, punkty usługowe oraz rozrywkowe, a XIX-wieczny budynek fabryki zyskuje nowe życie. Będzie to ogólnodostępna przestrzeń przeznaczona na aktywność artystyczną, np. koncerty, spektakle i kino plenerowe. Liczne place o zróżnicowanym charakterze, szeroka aleja handlowa oraz rozległa powierzchnia wokół komina sprawią, że to miejsce już wkrótce wypełnią tłumy.INFORMACJE O LOKALU:- lokal handlowo-usługowy z funkcją gastronomiczną,- powierzchnia lokalu 162,62m2,- ogródek letni pow. ok. 20 m2, - lokal w kształcie podkowy ze skośnym dachem,- 2 drzwi wejściowe,- antresola techniczna,- w lokalu jest gaz ziemny,- nośność stropu 5kN,- wysokość ok. 400cm do stropu,- moc przyłączeniowa 78kW,- wydajność powietrza na salę 1050 m3/h,- wydajność powietrza na kuchnię 2500 m3/h, - budynek jest pod opieką konserwatora zabytków,- do własnej aranżacji- stan deweloperki,Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 22 Euro netto/m2,Zaliczki na opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 28 PLN netto/m2Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art 777 poddanie się egzekucji,Uwaga: Lokale oddane do użytku styczeń 2024, podpisanie umów możliwe dopiero po tym czasie.Lokal idealny pod:usługi: medycyna estetyczna, salon urody, fryzjer, punt medyczny, biuro architektoniczne, biuro prawne, biuro rachunkowe itd.handel: sklep z winami, sklep z piwami kratowymi, bar z piwami kraftowymi, sklep specjalistyczny, showroom, jubiler itp.gastronomia: restauracja, sushi, pizzeria, pierogarnia, pączkarnia, kawiarnia, cukiernia, naleśnikarnia itp. Lokalizacja:-Stacja metra Szwedzka - 180 m-Stacja PKP - 800 m-Dworzec Wileński - 3 min autem- Miejski Ogród Zoologiczny - 5 min autem-Targówek Mieszkaniowy - 6 min autem-Park Praski - 5 min autem Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kamienna 02

  49 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Kidsfirst Przedszkole Niepubliczne

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LewelMed Centrum Medyczne Warszawa

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bródnowska 02

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 127

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Szwedzka

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.