WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy 54m2 Włochy, osiedle

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53,9 m²
Piętro: 1/5
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 933; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 53,9 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 70 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 78 zł za m² dla 933 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 3 790 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tandem Home IQ oferuje do wynajmu lokal usługowy z możliwością zrobienia gastronomii. Lokal o pow. 54 m2, znajduje się na parterze, na nowym osiedlu, na Włochach. Uwaga: W okolicy brakuje miejsc z jedzeniem!Informacje o lokalu:- lokal usługowy z możliwością zrobienia gastronomi,- stan deweloperski do aranżacji,- duże witryny wychodzące na ulicę wewnętrzną, - miejsce na klimatyzatory w garażu podziemnym,- Moc 63kW,- reklama w witrynie okna,- zgoda na sprzedaż alkoholu. Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 3790 zł netto,Opłaty eksploatacyjno-administracyjne - 753 zł,Opłaty licznikowe plus prąd,Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art. 777 poddanie się egzekucji i kwoty.Lokal idealny pod:gastronomię, kawiarnię, mały kebab, pizza, obiady domowe, przekąski, naleśnikarnię, piekarnię, sklep spożywczy.Lokalizacja:- w okolicy dużo usług ale brakuje miejsca z jedzeniem- Przychodnia - 250 m pieszo- Blue City - 9 min autem, - Castorama - 5 min autem, Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter5

Pow. całkowita53,90 m²

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Parking

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 933 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Tandem Home IQ
3790 zł
Zobacz
Gratka
Tandem Home IQ
3790 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Płużańska 02
26 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Ogrody Kosmosu
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Mini Misie"
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy
3 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Popularna
3 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Włochy
880 m
11 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ciepłownia Wola 07
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,2 km
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2,3 km
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
3,4 km