Lokal na parterze z parkingiem

Opis

Lokal usługowy 54 m² – parter, Włochy.Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowoczesnego osiedla w dzielnicy Włochy.Lokal idealny na: biuro, gabinet lekarski lub weterynaryjny, sklep, salon fryzjerski/kosmetyczny, kawiarnię, piekarnię, beauty, hobby lub inną działalność usługową.Najważniejsze cechy:narożny lokal z dużymi witrynami i niezależnym wejściem z poziomu chodnikastan deweloperski – możliwość dowolnej aranżacjiwysokość powyżej 3 m – idealny na usługi, gastronomię, gabinet medyczny brak konkurencyjnych lokali w bezpośredniej okolicybezpłatne miejsca parkingowe tuż przed lokalembardzo duży potencjał klientów: osiedle 577 mieszkań + sąsiednie osiedlaprzystanek autobusowy pod osiedlem, 900 m do stacji PKP/SKM Warszawa Włochy (15 min do centrum Warszawy).Warunki najmu:czynsz do negocjacjimożliwa partycypacja właściciela w kosztach wykończenianiski czynsz administracyjnyDostępne są również powierzchnie: 43 m2, 58 m2, 76 m2, 62 m2, 91 m2, 163 m2 i 254 m2.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania więcej informacji i umówienia się na prezentację.* wymiar na rzucie może się nieznacznie różnić od rzeczywistego, podanego w ofercieEnglish description:I present for rent service premises of area 54.10 m2in the district of Italy. Swell communicated, and surrounded by dense residential development.It is located on theground floor in the central point of modern housing estate Rubikon. It has large storefronts and separate entrance directly from the level of the sidewalk.Excellent for entrepreneurs, looking for an attractive premises for headquarters or conducting their business.Local premises in development state,to any arrangement, for example, for an office, store, medical office, veterinary office, hairdressing or beauty salon, manicure, pedicure.Rental fee and financial participation of the Owner in the cost of finishing the premises is negotiable.Attributes of the property:large customer potential - development with 577 apartments; next to the development with 220 apartments and adjacent terraced housingNFZ clinic - just next to the developmentfree parking spaces - directly in front of the premises. This is a comfort for both the Tenant and Customers, who have somewhere to freely park and enjoy the services offered.service, catering and medical purposes - adaptability, height above 3 mZabka near the premiseschildren's playground and green areas for residentssfavorable circumstances for doing business - security of a protected neighborhood.guarantee of lease stability - directly from G-City, the developer and owner of the propertylow administrative rentno offer of commercial premises in the immediate vicinityLocation:The Rubikon estate is located inItaly, at the intersection of Szczęsna and Technik streets connecting to Popularna. Directly in front of the estate there is a bus stop, and in 900m the railroad station PKP/SKM Warsaw Italy, which in 15 min connects Italy with central Warsaw.Wlochy, is currently one of the most dynamically developing neighborhoods in Warsaw. It offers high quality of life and attracts more and more people who want to live in comfortable proximity to the center, comfortable and peaceful. It is inhabited by people who are looking for complete offer in the place where they live.I cordially invite you to contact me by phone for more information and to arrange a presentation.*dimension on the projection may differ slightly from the actual one given in the offer.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 2 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 925 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3809 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  3809 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płużańska 02

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Mini Misie"

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Połczyńska 03

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.