Do wynajęcia lokal handlowy 157 m² Parter – duży ruch pieszych

Cena na tle rynku

108,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1729 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

145 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  100 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 01

  64 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarska Spółdzielnia Profesorsko-Ordynatorska

  61 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  28 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje lokal handlowo-usługowy z rynku wtórnego o powierzchni 157 m. Lokal znajduje się na parterze przy jednej z bardziej ruchliwych ulic Warszawy w dzielnicy Wola. Informacje ogólne:-Ekspozycja: lokal narożny widoczny z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.-Doświetlenie: panoramiczne witryny z 2 stron sprawiają, że lokal jest widny i łatwy w aranżacji nawet pod gabinety wymagające dostępu światła dziennego.-Wysokość lokalu, 3,3 m-Możliwość zdemontowania grzejników, które zostały zdemontowane przez poprzedniego najemcę-Sprawna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja-W lokalu zainstalowano czujki ruchu i centralę alarmową.-Moc przyłączeniowa: 12 kW.-Parking: Dostępne 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 600 zł za miejsce.-Możliwość korzystania z ekranu multimedialnego (koszt 10 000 zł rocznie).Przeznaczenie lokalu:Ze względu na specyfikę i ograniczenia techniczne, lokal idealnie odpowiada na potrzeby branż takich jak:Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny, biuro obsługi klienta itp.Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami specjalistycznymi, showroom, butik itp. (z wyłączeniem gastronomii i handlu alkoholem).Lokalizacja i transport:Lokal mieści się na Woli, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy (w bliskim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego, Fabryki Norblina oraz Browarów Warszawskich):-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): 2 min na pieszo.-Metro i kolej (Stacja M2 Rondo Daszyńskiego / PKP Ochota): W odległości ok. 300400 m.Warunki najmu:- Czynsz najmu: 145 zł netto / m / miesiąc (tj. ok. 22 765 zł netto / miesiąc przy 157 m).- Opłata do wspólnoty: 2 200 zł / miesiąc.- Miejsca garażowe: 600 zł netto / miesiąc za miejsce (dostępne 2 miejsca).- Media: Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów (licznik energii refaktura).- Kaucja: 3-miesięczna (czynsz najmu wraz z opłatami).- Okres najmu: Minimum 3 lata.- Wymogi prawne: Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.