Do wynajęcia lokal handlowy 157 m² Parter – duży ruch pieszych

Opis

Tandem Home IQ Agencja Nieruchomości Komercyjnych prezentuje lokal handlowo-usługowy z rynku wtórnego o powierzchni 157 m. Lokal znajduje się na parterze przy jednej z bardziej ruchliwych ulic Warszawy w dzielnicy Wola. Informacje ogólne:-Ekspozycja: lokal narożny widoczny z ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.-Doświetlenie: panoramiczne witryny z 2 stron sprawiają, że lokal jest widny i łatwy w aranżacji nawet pod gabinety wymagające dostępu światła dziennego.-Wysokość lokalu, 3,3 m-Możliwość zdemontowania grzejników, które zostały zdemontowane przez poprzedniego najemcę-Sprawna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz klimatyzacja-W lokalu zainstalowano czujki ruchu i centralę alarmową.-Moc przyłączeniowa: 12 kW.-Parking: Dostępne 2 miejsca w garażu podziemnym w cenie 600 zł za miejsce.-Możliwość korzystania z ekranu multimedialnego (koszt 10 000 zł rocznie).Przeznaczenie lokalu:Ze względu na specyfikę i ograniczenia techniczne, lokal idealnie odpowiada na potrzeby branż takich jak:Usługi: Kancelaria, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, biuro projektowe, salon fryzjerski / barber shop, salon manicure i pedicure, gabinet psychoterapeutyczny, biuro obsługi klienta itp.Handel: Salon optyczny, sklep z artykułami specjalistycznymi, showroom, butik itp. (z wyłączeniem gastronomii i handlu alkoholem).Lokalizacja i transport:Lokal mieści się na Woli, w samym sercu dynamicznie rozwijającego się centrum biznesowego Warszawy (w bliskim sąsiedztwie Ronda Daszyńskiego, Fabryki Norblina oraz Browarów Warszawskich):-Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj / autobus): 2 min na pieszo.-Metro i kolej (Stacja M2 Rondo Daszyńskiego / PKP Ochota): W odległości ok. 300400 m.Warunki najmu:- Czynsz najmu: 145 zł netto / m / miesiąc (tj. ok. 22 765 zł netto / miesiąc przy 157 m).- Opłata do wspólnoty: 2 200 zł / miesiąc.- Miejsca garażowe: 600 zł netto / miesiąc za miejsce (dostępne 2 miejsca).- Media: Dodatkowo rozliczenie zużycia mediów (licznik energii refaktura).- Kaucja: 3-miesięczna (czynsz najmu wraz z opłatami).- Okres najmu: Minimum 3 lata.- Wymogi prawne: Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353 Izabela Zudzin-Wiśniewska501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

110,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1566 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

145 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 39 dni

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Tandem Home IQ

  22 765 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  Tandem Home IQ

  22 765 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  100 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 01

  64 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarska Spółdzielnia Profesorsko-Ordynatorska

  61 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Academy International

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Sybiraków

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  28 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.