Do wynajęcia narożny lokal gastronomiczny 123m2, Powiśle Południowe

Opis

Agencja Nieruchomości Komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal gastronomiczno-usługowy o powierzchni 128 m. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze nowoczesnego biurowca w sercu prestiżowego Powiśla Południowego.Specyfikacja i atuty lokalu:Ekspozycja: Lokal narożny z witrynami.Gotowy pod gastronomię: W pełni przystosowany do tzw. ciężkiej gastronomii (po poprzednim najemcy z tej branży).Pełna infrastruktura: Duża moc przyłączeniowa (65 kW), separator tłuszczu, strefa dostaw oraz winda towarowa (uwaga: dostęp od zaplecza przez stopnie).Dodatkowa przestrzeń: Potencjalny ogródek na pojedyncze stoliki wzdłuż witryn w podcieniu budynku.Aspekty prawne: Lokal posiada aktualną zgodę na sprzedaż i podawanie alkoholu.Przeznaczenie:Gastronomia: Restauracja z pełną kuchnią, pizzeria, sushi bar, manufaktura, bar mleczny, kawiarnia sieciowa czy lounge bar.Warunki wynajmu:- czynsz najmu - 160 zł netto/m2/miesięcznie,- opłaty eksploatacyjne za części wspólne i ogrzewanie - 25,5 zł netto/m2,- dodatkowo energia elektryczna, ścieki i woda według wskazań licznika,- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłata eksploatacyjna), - czas trwania umowy: min 3 lata,- poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu.Lokalizacja:Metro Centrum Nauki Kopernik szybki i wygodny dojazd w kilka minut.Elektrownia Powiśle oraz BUW zlokalizowane w najbliższej okolicy.Ścisłe Centrum (Dworzec Centralny / Hotel Marriott) zaledwie 10 minut autem.Doskonały punkt komunikacyjny bliskość kluczowych tras i mostów gwarantuje świetny dojazd z każdej dzielnicy Warszawy.Zapraszamy na prezentację:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

131,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1600 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  20 480 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Tandem Home IQ

  20 480 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  20 480 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Na Ludnej

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  San-Credo-Med

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Solec 01

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Janiny Porazińskiej

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  10 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.