WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Do wynajmu 49,22m2 lokal, parter, budynek mieszkalny, Praga Północ

Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 49,22 m²
Piętro: 7/7
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +40,3%
Podobne oferty: 933; lokale 30–60 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Lokal na wynajem, 49,2 m² (Praga-Północ, Warszawa) kosztuje 110 zł za m² — 40,3% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 933 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 5 414 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych , oferuje lokal usługowy s1_U6 o pow. 49,22 m2 do wynajmu w nowej inwestycji na Pradze Północ w Warszawie.W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic. Informacja o lokalu:- powierzchnia 49,22 m2,- widoczny z ulicy,- obok przystanek autobusowy,- przestronne witryny,- miejsce na reklamę nad wejściem,- miejsce na klimatyzację,- stan lokalu shell & core (deweloperski),- nośność stropu 5kN,- zgoda na alkohol,- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),- wysokie sufity 350 cm,- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,- do własnej aranżacji,Lokal składa się:- sala - 40,40m2- magazynek - 3,68m2- wc - 1,73m2- wc - 1,43m2Lokal nie nadaję się na ciężką gastronomię.Brak miejsc parkingowych.Warunki FinansoweOkres trwania umowy - min 5 lat,Bazowy Czynsz najmu - 110 PLN/m2/netto,Opłata eksploatacyjna zaliczka - 18 PLN/m2/netto,Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,Art 777 poddanie się egzekucji,Lokal idealny pod:pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, papiernik, sklep z zabawkami, , cukiernię, szewca, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu convenience.Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter7

Pow. całkowita49,22 m²

Stan nieruchomościSurowy zamknięty

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

40,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 933 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Tandem Home IQ
5414 zł
Zobacz
Gratka
Tandem Home IQ
5414 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Śliwice 04
8 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śliwice 01
9 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wyspa JP2
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Praga
770 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Leona Koźmińskiego
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 442
1 km
13 min pieszo
Park
Park kieszonkowy Wysockiego 20
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlińska
2 km
25 min pieszo
Stacja metra
Bródno
2,1 km