Do wynajmu lokal usługowy o pow. 121 m2 na osiedlu Amsterdam, Targówek

Opis

Agencja nieruchomości komercyjnych Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowo-handlowy o powierzchni 121 m2.Lokal znajduję się na parterze budynku mieszkalno-usługowego w dzielnicy Targówek przy ul. Rembrandta 4 na osiedlu Amsterdam.Liczy ono ok. 1400 mieszkańców. Główną placówką oświatową w tym rejonie jest Szkoła Podstawowa zaprojektowana z myślą o przyjmowaniu ok 400 uczniów.Przeważają tu młode rodziny z dziećmi oraz single/pary pracujące w centrum ze względu na bardzo dobrą komunikację i infrastrukturę rodzinną.Wokół Amsterdamu powstało ogromne zagłębie nowej zabudowy wielorodzinnej:Osiedle Nowy Targówek,Osiedle Samarytanki ,Inwestycje przy ul. Gilarskiej i św. Wincentego.Mieszkańcy tych wszystkich bloków tworzą jedną, wielką grupę docelową dla punktów usługowych zlokalizowanych w tym rejonie.Atuty lokalizacji i miejsca:- zdjęcia przedstawiają aktualny stan lokalu (bez użycia Al),- aktualnie składa się z dwóch połączonych lokali i posiada dwa wejścia do lokalu z ulicy,- przestronne witryny dają duże możliwości reklamowe,- w lokalu znajduje się system monitoringu złożony z monitora, 11 kamer, 2 pilotów,- wentylacja grawitacyjna na sale i do łazienek,- kurtyna powietrzna i klimatyzacji (Kaisai)- moc przyłączeniowa 18KW,- zgoda na sprzedaż alkoholu.Przeznaczenie:handel: salon z wyposażeniem wnętrz, sklep spożywczy, butik odzieżowy, sklep z naturalnymi kosmetykami, salon optyczny, sklep z artykułami medycznymi i rehabilitacyjnymi, winiarnia z ofertą sprzedaży, sklep z suplementami diety i zdrową żywnością, salon rowerowy, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia kameralna, sklep z elektroniką i gadżetami (smart home), showroom z oświetleniem itp.usługi: salon fryzjerski typu barber shop, gabinet weterynaryjny, biuro podróży, salon manicure i pedicure, pracownia krawiecka, serwis sprzętu elektronicznego, studio fotograficzne, kawiarnia z ofertą coworkingową, agencja nieruchomości, gabinet psychoterapeutyczny itp.Lokalizacja:- 120 m - do szkoły podstawowej- 850 m stacja metra Trocka- 500 m przystanek autobusowy Warunki wynajmu:Czynsz podstawowy: 15 125 zł/miesiąc.Czynsz do wspólnoty ok. 2 300 zł.Kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu.Wymagania formalne: poddanie się rygorowi egzekucji (notarialne) na wydanie lokalu i kwotę.Minimalny okres najmu: 60 miesięcy.Zapraszamy na prezentację nieruchomości:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

81,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1577 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

125 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  15 125 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  15 125 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole integracyjne Świat Dziecka

  14 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bolesława Dubickiego

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 398 im. Magdaleny Abakanowicz

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niwa 02

  54 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  IPS

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Trocka

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Targówek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.