Do wynajmu wyjątkowy lokal usługowy z witrynami na Powiślu, Warszawa

Opis

Tandem Home IQ agencja nieruchomości komercyjnych oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy znajdujący się na Powiślu w pobliżu BUW.Sąsiedztwo Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego gwarantuje stały, masowy napływ zróżnicowanych grup klientów przez cały rok.Lokal ma 331,65m2 i składa się z 2 poziomów:parter 114,22m2,przyziemie 217,43m2.Informacje ogólne:- Lokal posiada witryny wyeksponowane na ulicę o dużym ruchu pieszym i samochodowym.- Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan lokalu.- W lokalu znajduje się sprawna wentylacja i klimatyzacja.- Wysokość lokalu w przyziemiu to 3,82 m.- Sanitariaty: Wykończona łazienka znajduje się na dolnym poziomie lokalu.- Parking: można wynająć za dodatkową opłata 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym.- Standard: Lokal wchodzi i pracujesz bez żadnych nakładów na wykończenie ścian, podłóg czy instalacji bazowych.Lokal idealny na :handel: wielkopowierzchniowy sklep z planszówkami i strefą gier, salon meblowy, sklep odzieżowy, sklep obuwniczy, sklep z artykułami plastycznymi i papierniczymi, sklep komputerowym, ze sprzętem turystyczno-górskim, drogeria, perfumeria itp.usługi: salon masażu, klub fitness z siłownią (strefa cardio i wolnych ciężarów), centrum rozrywki VR i symulatorów jazdy, salon gier planszowych i karcianych z kawiarnią, szkoła sztuk walki (dojo), sudio fotograficzne z ciemnią artystyczną, centrum jogi i medytacji (strefa wyciszenia) itp.Lokal jest w pełni wykończony i nie wymaga nakładów finansowych na start. Zdjęcia w galerii przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan nieruchomości bez użycia AI.Atuty lokalizacji:Zróżnicowana i stabilna baza klientów: Połączenie tysięcy studentów i pracowników naukowych UW z zamożnymi mieszkańcami nowoczesnych apartamentowców na Powiślu oraz pracownikami pobliskich biurowców.Potencjał turystyczny: Bezpośrednie sąsiedztwo Ogrodów na dachu BUW, Bulwarów Wiślanych oraz Centrum Nauki Kopernik przyciąga rzesze turystów w weekendy i w sezonie letnim.Świetna dostępność komunikacyjna: Bliskość stacji metra M2 (Centrum Nauki Kopernik) oraz licznych linii autobusowych zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta.Centrum Nauki Kopernik 2 min spaceremMetro Centrum Nauki Kopernik 3 min spaceremBulwary Wiślane 1 min spaceremElektrownia Powiśle 5 min spaceremBiblioteka Uniwersytecka (BUW) 5 min spaceremHotel Marriott / Dworzec Centralny ok. 10 min samochodem lub 15 min komunikacją miejskąWarunki wynajmu:- Czynsz najmu- 5274,82 euro netto.- Opłaty administracyjne ok 2850 zł.- Czas trwania umowy: 3,5 roku- Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto.- Poddanie się rygorowi egzekucji z art. 777 na wydanie lokalu i kwotę 4 miesięcznego czynszu.Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan730981353Izabela Zudzin-Wiśniewska:501040740Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Tandem Home IQ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Tandem Home IQ

  6275 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Tandem Home IQ

  6275 zł

  Zobacz

• Morizon

  Tandem Home IQ

  6275 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 08

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 15

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  92 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  57 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  25 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.