Ostatnie 2 domy 4p z działką ok 500m2 w Rabowicach

Opis

Polecam na sprzedaż ciekawą ofertę domów w miejscowości Rabowice, gminie Swarzędz, ok 17 km od Poznania. UWAGA!OBECNIE W SPRZEDAŻY OSTATNI DOM (2 połówki, prawa i lewa) NA TEJ ULICY. DZIAŁKA PONAD 500 M2 DO KAŻDEJ POŁÓWKI. ZAPRASZAM NA OBEJRZENIE DOMU NA ŻYWO. Oddanie do użytku czerwiec 2026. Rabowice są dogodnie położone od wschodniej strony Poznania, posiadają szybki dostęp do drogi 92 (ok 2 km), S11 i A2 (ok 8 km pierwszy wjazd). Lokalizacja domów tworzy ciche i spójne osiedle pośród wyłącznie niskiej zabudowy mieszkaniowej. Rabowice to nowa rozwijająca się sypialnia Poznania i jego okolic, sąsiaduje m.in. z Zalasewem i Siekierkami Wielkimi, gdzie mieszczą się punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola. w Swarzędzu mamy w pełni rozwinięta infrastrukturę handlowo-usługową oraz oświatową. W Rabowicach blisko osiedla dostępna komunikacja podmiejska.Oferta obejmuje połówkę bliźniaka w stanie developerskim o powierzchni użytkowej 76,91 m2, całkowitej 88 m2 (liczona z poddaszem nieużytkowym) posadowionym na działce ok 500 m2. Połówka domu oddawana jest jako lokal mieszkalny z udziałem w połowie działki pod budynkiem i udziałem w drodze dojazdowej. Działki mają kształt prostokąta/trapezu i posiadają różne, zbliżone wielkości. Front każdej połowy działki ok 10,50 m2, długość ok 32 m2.Możliwość postawienia wiaty garażowej/garażu do 25 m2 na działce, szerokość wjazdu ok 4,50 m. Do wyboru ogródki od strony wschodniej (PRAWA CZĘŚĆ ULICY) lub zachodniej (LEWA CZĘŚĆ ULICY). Obecnie dom usytuowany jest po prawej stronie ulicy, czyli od strony wschodniej. Osiedle posiada 3 etapy budowy, w I etapie liczy 18 domów, 36 lokali. W tym momencie w sprzedaży kończy się I etap (pierwsza alejka). Lokal posiada następujący układ pomieszczeń (aktualizacja powierzchni użytkowej 76,91 m2, powierzchnie według projektowych rzutów):Parter:-salon ok 21,12 m2 -osobna kuchnia 10,26m2 -łazienka ok 6,27 m2-korytarz 2,49 m2-wiatrołap 4,10 m2 Piętro-poddasze użytkowe:-3 pokoje (11,93 m2, 8,5 m2, 7 m2)-korytarz ok 4,48 m2Wymiary podane wg projektowego rzutu.Dodatkowo stryszek z oknem/poddasze nieużytkowe, do którego prowadzą schody, do zaadoptowania jako dodatkowy pokój ok 12 m2. Razem ze stryszkiem powierzchnia całkowita wynosi ok 88 m2. Standard domu (połówka domu):-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego pokrytego grafitowym styropianem ok 15 cm i tynkiem mineralnym -ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego i płyty gk-dach deskowany pokryty gontem papowym-posadzki z wylewki betonowej na parterze i deskowane na piętrze-schody na piętro stalowe z roboczymi podestami i dodatkowo schody na stryszek-stalowe drzwi wejściowe-okna PCV trzyszybowe z możliwością zamontowania rolet zewnętrznych z parapetami zewnętrznymi i parapetami wewnętrznymi bez kuchni i łazienki (w obecnej cenie w zamontowano rolety)-ogrzewanie gazowe-kocioł gazowy kondensacyjny w łazience i grzejniki płytowe z głowicami-media: prąd, gaz, szambo (10m2), hydrofornia na osiedlu-woda dobrej jakości, w tym momencie bezpłatna, światłowód Orange w drodze głównej w Rabowicach, na osiedlu mobilny Internet. -instalacja pod tv-ogrodzenie zewnętrzne z siatki powlekanej i metalowe z bramą wjazdową i furtką, ogrodzenie oddzielające połówki bliźniaka Zdjęcia obejmują stan developerski domów i dom pokazowy.Przy tej ofercie Kupujący ZWOLNIONY jest z podatku PCC (2%) i prowizji dla biura. Pewna inwestycja, budowa z własnych środków, mała wpłata rezerwacyjna -zaliczka do 5000 zł, sprawdzony developer. Zaletą inwestycji są przede wszystkim duże ogródki z możliwością wstawienia wiaty garażowej, funkcjonalność pomieszczeń-duża łazienka, zagospodarowane poddasze, pełne ogrodzenie i w pełni wykończony dom pokazowy. Domy sprzedają się według etapów zakończenia budowy od jednego do kilku domów, stąd zachęcam do obejrzenia nieruchomości i szybkiej rezerwacji. Możliwość zakupu za gotówkę i za pomocą kredytu hipotecznego w momencie oddania domów uzyskania dokumentów końcowych związanych z zakończeniem budowy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

6807 zł/m²

Mediana okolicy

8717 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · NIERUCHOMOŚCI FUTURO Marika Raś

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rabowice Świerkowe Tarasy

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Maxifarm

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Magiczna Zagroda

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 imienia Mikołaja Kopernika w Zalasewie

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.