Duży lokal usługowo-biurowy na wynajem - Nowolipki

Opis

Mam do zaproponowania ładnie wykończony lokal o powierzchni 134 m2 w przyziemiu przy ul. Bellottiego 3.Bardzo dobra lokalizacja - ulica Bellottiego na Nowolipkach (Wola). Na poziomie "0" znajduje się bardzo popularny sklep z tkaninami "Mimoza - TKANINY".Wejście do lokalu po schodach (ładnie podświetlona, jasna klatka schodowa). Całość wykończona, podzielona na przestrzeń biurową (pomieszczenie z dwoma oknami), salę usługową (klimatyzowaną), sanitariaty i komunikację. Właściciel wyraża zgodę na dostosowanie lokalu do własnych potrzeb.Witryna pod reklamę od ulicy i większa - przy wejściu. Możliwość założenia bannera reklamowego na ogrodzeniu.Rozkład:- duża sala z lustrami (klimatyzacja)- 2 gabinety- 2 łazienki (1 toaleta)- dodatkowe pomieszczenie z przyłączem wody- aneks kuchenny z prysznicem i przylegające do niego pomieszczenie na szatnię/pomieszczenie socjalne- pomieszczenie z szafkami + przebieralnia- schowek/pomieszczenie gospodarczeLokal idealny na salon kosmetyczny, salon fryzjerski, studio masażu, rehabilitację, małą siłownię, studio yogi, ew. magazyn.Wysokość 2,1 m - 2,3 m zależnie od pomieszczenia.Najemca opłaca:- czynsz 6000 zł netto- czynsz admin. z zaliczkami na wodę i ogrzewanie ok. 1500 zł- prąd (zużycie).Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości, zapraszam do kontaktu.Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). I have a beautifully finished 134 m2 ground floor space to offer at 3 Bellottiego Street.A very good location - Bellottiego Street in Nowolipki (Wola). On level "0" there is a very popular fabric store "Mimoza - TKANINY."The premises are accessed via stairs (a beautifully lit, bright staircase). The entire space is finished and divided into an office space (a room with two windows), a service area (air-conditioned), restrooms, and a hallway. The owner consents to adapting the premises to suit his or her needs.A street-facing display window for advertising, and a larger one for the entrance. Advertising banners can be placed on the fence.Schedule:- large hall with mirrors (air-conditioned)- 2 offices- 2 bathrooms (1 toilet)- additional room with water connection- kitchenette with shower and adjacent cloakroom/social room- room with lockers + changing room- storage room/utility roomThe premises is ideal for a beauty salon, hair salon, massage studio, rehabilitation, small gym, yoga studio, or possibly a warehouse.Height 2.1 m - 2.3 m depending on the room.The tenant pays:- rent PLN 6,000 net- administrative rent with advance payments for water and heating approx. PLN 1,500- current (consumption).For more information or if you would like to view the property, please contact me.For the safety of property owners, we will ask you to sign an address collection card at the presentation.The above offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The property description was prepared based on information obtained from the owner and may be updated. Contact us for more details.The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or its cooperating entities. All rights reserved. Copying, dissemination and use of these materials in any other manner going beyond the permitted use defined in the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights (Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended) without the written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or its cooperating entities is prohibited and may constitute basis for civil and criminal liability. Furthermore, these materials constitute a trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or its cooperating entities within the meaning of the Act of 16 April 1993 on Combating Unfair Competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended).Пропоную чудово оздоблене приміщення на першому поверсі площею 134 м2 за адресою вулиця Беллоттієго, 3.Дуже гарне розташування - вулиця Белоттієго в Новоліпках (Воля). На рівні "0" знаходиться дуже популярний магазин тканин "Mimoza - TKANINY".До приміщення можна потрапити сходами (гарно освітлені, світлі сходи). Весь простір оброблений та розділений на офісний простір (кімната з двома вікнами), службову зону (з кондиціонером), санвузли та коридор. Власник погоджується на адаптацію приміщення відповідно до своїх потреб.Вітрина для реклами, що виходить на вулицю, та більша вітрина біля входу. Рекламні банери можна розмістити на паркані.Розклад:- великий хол з дзеркалами (з кондиціонером)- 2 офіси- 2 ванні кімнати (1 туалет)- додаткова кімната з підключенням до води- міні-кухня з душем та прилеглою гардеробною/кімнатою для відпочинку- кімната з шафками + роздягальня- комора/підсобне приміщенняПриміщення ідеально підходить для салону краси, перукарні, масажної студії, реабілітаційного центру, невеликого тренажерного залу, студії йоги або, можливо, складу.Висота 2,1 м - 2,3 м залежно від кімнати.Орендар сплачує:- орендна плата 6000 злотих нетто- орендна плата за адміністративні приміщення з авансовими платежами за воду та опалення приблизно 1500 злотих- струм (споживання).Для отримання додаткової інформації або якщо ви бажаєте оглянути нерухомість, будь ласка, зв'яжіться зі мною.Заради безпеки власників майна, ми попросимо вас підписати картку для отримання адрес під час презентації.Вищезазначена пропозиція надається лише з інформаційною метою та не є пропозицією у значенні статті 66, розділу 1 Цивільного кодексу. Опис нерухомості було підготовлено на основі інформації, отриманої від власника, і може бути оновлено. Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.Власником реклами та її елементів є Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або її партнери. Усі права захищено. Копіювання, поширення та використання цих матеріалів будь-яким іншим способом, що виходить за межі дозволеного використання, визначеного в Законі від 4 лютого 1994 року про авторське право та суміжні права (Законодавчий вісник від 1994 року, № 24, поз. 83, зі змінами) без письмової згоди Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або її партнерів заборонено та може бути підставою для цивільної та кримінальної відповідальності. Крім того, ці матеріали становлять комерційну таємницю Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або її партнерів у значенні Закону від 16 квітня 1993 року про боротьбу з недобросовісною конкуренцією (Законодавчий вісник від 2003 року, № 153, поз. 1503, зі змінами)."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1585 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 1500 zł (25%).

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  4500 zł

  −1500 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Ochota

  najtaniej

  4500 zł

  −1500 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  6000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-26

  6000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  63 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek pomocy zdrowiu

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bellottiego 02

  60 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 124

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Waldorfska Szkoła Podstawowa

  30 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dzielna 02

  30 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Racheli Auerbach

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  4 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.