Gastronomia, gabinet kosmetyczny, stomatologiczny

Opis

Podstawowe informacje:Lokal o powierzchni 68,57 m2 do adaptacji.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, w nowym osiedlu mieszkaniowym, liczna zabudowa wielorodzinna.Lokalizacja:Praga południe Grochów.Komunikacja:W okolicy przystanki autobusowe (ul. Mińska, ul. Chodakowska, ul. Podskarbińska), tramwajowe (ul. Grochowska, Al. Waszyngtona)Opis nieruchomości:Lokal o powierzchni 68,57 m2 do adaptacji, możliwe przeznaczenie na Gastronomię, sklep, gabinet kosmetyczny, lekarski, psychologiczny, rehabilitacyjny, masażu etc. może również posłużyć jako biuro.Powierzchnia znajduje się na parterze w nowym budynku wielorodzinnym z lokalami usługowymi, zlokalizowanym w nowym osiedlu mieszkaniowym, z wejściem z ulicy.Lokal posiada dwie witryny o orientacyjnych wymiarach 2m x 2m, 4m x 2m oraz przeszklone wejście, wyposażony jest w wentylację mechaniczną (kanały do rozprowadzenia, bez centrali wentylacyjnej), jest możliwość podłączenia klimatyzacji (wyrzutnie i czerpnie), obecnie przyłącze energii elektrycznej 10 KW, wysokość ok 3,17 m (ok 10 cm odejdzie pod posadzkę), budynek posiada światłowód, zaplecze socjalne, ogrzewanie oraz ciepła woda miejska.Dodatkowe informacje:Budynek wyposażony w TV przemysłową (na zewnątrz).Miejsca parkingowe ogólnodostępne.Czynsz najmu:6.514 zł netto miesięcznie.Czynsz do administracji:ok. 630,00 zł (zawiera zaliczkę na ciepłą wodę oraz zaliczkę na ogrzewanie)Opłaty eksploatacyjne:Energia elektryczna zgodnie ze zużyciem na podstawie wskazań licznika.Woda zgodnie ze zużyciem na podstawie wskazań licznika.Opłata za nieczystości stałe zgodnie z obowiązującą stawką.Dostępne również inne lokale pod gastronomię!Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · JC Partners Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  JC Partners Nieruchomości

  6514 zł

  Zobacz

• Gratka

  JC Partners Nieruchomości

  6514 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NIKO-MED Ratownictwo Medyczne

  12 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamionek 01

  53 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Biedroneczka

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Amica

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240

  11 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Obwodu Praga AK

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Praga Południe-Ratusz 03

  9 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.