LOKAL USŁUGOWY 64,64 / Szeligowska 34A / WARSZAWA

Opis

Oferujemy atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 95,78m², położony na parterze nowej inwestycji Lumea 6 przy ul. Szeligowskiej 34A na Bemowie.Lokal posiada duże witryny, zapewniające bardzo dobrą widoczność i ekspozycję. Funkcjonalny układ daje szerokie możliwości aranżacji i dopasowania przestrzeni do potrzeb prowadzonej działalności.Dużym atutem jest dynamicznie rozwijające się otoczenie - w najbliższej okolicy powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, które docelowo stworzą ponad 2 000 nowych mieszkań, zapewniając stale rosnącą bazę potencjalnych klientów.Najważniejsze informacje:duże witryny do lokalu przynależy również ogródekduża i rosnąca baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie - okolica jest intensywnie zabudowywana nowymi osiedlamiplanowana linia metra "Chrzanów" około 5 minut pieszo od lokalunowa inwestycja - III kwartał 2026 r.idealny jako lokal pod m.in. : salon kosmetyczny, kawiarnię, biuro, kancelarię, showroom, można go również dostosować pod poradnię medyczną, klinikę rehabilitacyjną lub salon medycyny estetycznejDzięki dużej powierzchni, parterowej lokalizacji i witrynom lokal daje szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania.Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą netto.Posiadamy również inne lokale w tej inwestycji.Zachęcamy do kontaktu!W razie pytań prosimy o kontakt z Patrycją pod numerem608 336 322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego."We are pleased to offer an attractive commercial unit with a total area of 95,78m², located on the ground floor of the new Lumea 6 development at 34A Szeligowska Street in Warsaw’s Bemowo district.The unit features large display windows, providing excellent visibility and strong brand exposure. Its functional layout offers a wide range of fit-out possibilities, allowing the space to be easily adapted to the specific needs of your business.A major advantage is the rapidly developing neighbourhood. Several new residential developments are currently being built in the immediate area, which will ultimately provide over 2,000 new apartments, creating a large and continuously growing base of potential customers.Key information:Large display windowsThe premises also include a private outdoor area.Large and growing customer base in the immediate neighbourhood, with numerous new residential developments under constructionChrzanów metro station approximately a 5-minute walk from the premisesNew development - completion scheduled for Q3 2026Ideal for a beauty salon, café, office, law firm, showroom, or other service-based business. The premises can also be adapted for use as a medical clinic, rehabilitation clinic, or aesthetic medicine clinic.Thanks to its ground-floor location, functional size and large display windows, the premises offer excellent flexibility in terms of layout and potential use.Price quoted net, excluding VATOther commercial units are also available in our portfolio.Contact:Patrycja -+48608 336 322The information presented above is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Homest Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Homest Polska

  9099 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Homest Polska

  9099 zł

  Zobacz

• Morizon

  Homest Polska

  9099 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szeligowska-Szkoła 01

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Edulica 2

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 407

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Damiana

  3 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Górczewska 17

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2,5 km

• Uczelnia

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.