Al Jerozolimskie Ursus I Biuro 41 m² | nowy kameralny budynek

Opis

Lokal biurowy 41,5 m² | do aranżacji pod najemcę | Warszawa Ursus, Al. Bzów 1Do wynajęcia lokal biurowy o powierzchni 41,5 m², położony na 2. piętrze nowego, kameralnego budynku przy Alei Bzów 1 w Warszawie, Ursus.To dobra propozycja zarówno dla kilkuosobowego zespołu, jak i firmy szukającej własnego gabinetu, pracowni, biura projektowego, księgowego, doradczego, IT lub innej spokojnej działalności biurowej.Najemca może mieć wpływ na sposób ostatecznego wykończenia lokalu, w zależności od swoich potrzeb możliwe jest m.in. pozostawienie otwartej przestrzeni albo wydzielenie stref pracy, gabinetu czy niewielkiej sali spotkań. Ogromnym atutem lokalu są bardzo duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrza. W celu ochrony przed zbytnim nasłonecznieniem we wszystkich oknach zamontowane są zewnętrzne elektryczne, ruchome żaluzje.Lokal zostanie wykończony przed wydaniem najemcy, a zakres aranżacji może zostać uzgodniony na etapie zawierania umowy.Warunki najmuCzynsz: 3 300 zł netto / miesiącOpłata eksploatacyjna: 10 zł/m², czyli około 415 zł miesięcznie.Opłata obejmuje m.in.:wywóz odpadów,obsługę części wspólnych,podstawowe łącze światłowodowe,podatek od nieruchomości.Dodatkowo płatne są media według zużycia.Kaucja: równowartość 2 miesięcznych czynszów.Najemca nie płaci prowizji. Więcej informacji i zdjęcia całego budynku: alejabzow1.webflow.ioBudynek przy Alei Bzów 1 to niewielki obiekt biurowy, będący alternatywą dla dużych kompleksów biurowych.Do dyspozycji najemców są m.in.:dostęp do budynku 24/7,winda,klimatyzacja,światłowód,instalacja alarmowa,wideodomofon,elektroniczny system dostępu,ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy.LokalizacjaAl. Bzów 1, Warszawa UrsusLokalizacja jest szczególnie wygodna dla firm, których pracownicy i klienci korzystają z samochodu.W pobliżu znajdują się:Al. Jerozolimskie,trasa S2,węzeł Opacz,WKD Michałowice,przystanki komunikacji miejskiej.Potrzebujesz większej powierzchni?W tym samym budynku dostępne są również:60 m² + balkon 3,8 m², 2. piętro: 4 500 zł netto68 m², 1. piętro, lokal w pełni wykończony: 4 900 zł netto85 m² + taras 23 m², 3. piętro: 6 500 zł nettoMożliwy jest także najem kilku powierzchni lub wszystkich dostępnych lokali, łącznie około 255 m².Pozostałe powierzchnie w stanie deweloperskim również mogą zostać przygotowane z uwzględnieniem potrzeb przyszłego najemcy.Zapraszamy na prezentację.Więcej informacji i zdjęcia całego budynku:alejabzow1.webflow.io

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 956 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

4900 zł→19 500 zł→3300 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 października 2026

   Obniżka ceny

   19 500 → 3 300 zł (−83,1%)

2. 15 października 2026

   Podwyżka ceny

   4 900 → 19 500 zł (+298%)

3. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Melcera 01

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 381 im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajeczka"

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  590 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Kolorowa

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Amodent

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.