Gotowy Lokal Gastronomiczny | Saska Kępa | Os. Lizbońska | Odstępne

Opis

Do odstąpienia gotowy lokal gastronomiczny na paterze budynku wielorodzinnego. Lokal wykończony w wysokim standardzie pod każdą gastronomię z profesjonalną wentylacją wraz z inteligentną REKUPERACJĄ i kurtyna powietrzną na wejściu.- Czynsz: 6567 zł netto + ~1400 zł wspólnota (w tym zaliczka na media i śmieci), prąd wg. zużycia- Przyłącze: 25 kW (z opcją rozbudowy)Narożny lokal o powierzchni 59 m². Na powierzchnię składają się:- Sala główna (~14 osób),- Kuchnia (z okapem)- Bar (z opcją okapu)- Toaleta inwalidzka dla klientów- Zaplecze socjalne- Toaleta dla personeluLOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w urokliwej części Saskiej Kępy, w okolicy jest duży punkt przesiadkowy SASKA, a z centrum Warszawy można dojechać bezpośrednim autobusem. Przy lokalu znajduje się duży parking miejski wzdłuż ulicy zapewniający klientom miejsce do zaparkowania. 3 minuty autem od FRANCUSKIEJ.ATUTY LOKALU:- NIEZALEŻNE WEJŚCIE - Narożny lokal z niezależnym wejściem zapewnia doskonały dostęp- DUŻE WITRYNY – poprawiają dodatkowo rozpoznawalność z drogi, w razie potrzeb część z nich otwierana.- OGRÓDEK (85m2) - do lokalu przynależy miejsce pod ogródek do własnej aranżacji. Obecnie strefa ta wyposażona jest w lekkie stoliki i krzesła w cieniu dużych drzew, które dają przyjemny cień.- 2 NIEZALEŻNE WYJŚCIA na ogródek- KONCESJA NA ALKOHOL – do uzyskania, zgoda wspólnoty na koncesję alkoholową ABC.- CENTRALNE NAGŁOŚNIENIE – w lokalu + ogródek- MONITORING – w lokalu jak i na zewnątrz.- SYSTEM ALARMOWY z załogą interwencyjną- WYKOŃCZENIE PREMIUM wraz z przygotowanymi instalacjami pod rozbudowę.- Umeblowanie- Sprzęt- Przyłącza mocy (przygotowana rozdzielnia i trasa kablowa w lokalu),- Klimatyzacje (gotowe przejścia pod jednostki z większością okablowania),- Okapy wyciągowe- Sprzęt gastronomiczny- SMART elektrykaLokal przygotowany pod funkcjonalną rozbudowę (bez brudnych prac)Oferta dotyczy przejęcia lokalu wraz z odstępnym za lokal i AGD. Aktualnie działająca cukiernia z matchą. Lokal posiada szerokie spektrum możliwości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 937 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

111 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne dla Dorosłych nr 16

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Saska 02

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Anglojęzyczne "Happy Time"

  15 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Forte

  10 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne SonoFem

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Skaryszewski 04

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Stadion

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.