Gotowy lokal medyczny/usługowy | witryna | Ursynów

Opis

Gotowa przestrzeń dla Twojego biznesu.Przy ul. Roentgena 44 na warszawskim Ursynowie oferujemy na wynajem lokal usługowy o powierzchni 45,27 m², położony na parterze budynku z 2018 roku.To propozycja dla najemcy, który nie chce zaczynać od pustych ścian i kosztownej adaptacji. Lokal był wcześniej wykorzystywany na potrzeby działalności stomatologicznej, dlatego posiada funkcjonalny układ oraz infrastrukturę pozwalającą ograniczyć czas i nakłady potrzebne do uruchomienia działalności.PRZESTRZEŃJuż od wejścia uwagę zwraca duża witryna oraz estetycznie urządzona recepcja. Bezpośrednie wejście z zewnątrz zapewnia wygodny dostęp dla klientów, a możliwość oznakowania lokalu pozwala dobrze wyeksponować własną markę.W lokalu znajduje się główna przestrzeń gabinetowa oraz dodatkowe pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję zaplecza technicznego, gospodarczego lub pracowniczego. Jedno z nich było wcześniej wykorzystywane jako pracownia RTG.Do dyspozycji najemcy pozostają również łazienka oraz zaplecze z kuchnią.STANDARD I INFRASTRUKTURALokal wyposażony jest m.in. w:• klimatyzację• rekuperację• alarm• monitoring• dużą witrynę• bezpośrednie wejście z zewnątrz• zaplecze socjalne• możliwość oznakowania lokaluIstniejąca infrastruktura sprawia, że przestrzeń szczególnie dobrze odpowiada potrzebom działalności medycznej, stomatologicznej, kosmetologicznej, beauty czy fizjoterapii.Układ pozwala również na wykorzystanie lokalu jako biura, kancelarii, gabinetu konsultacyjnego lub na potrzeby innej działalności usługowej.LOKALIZACJAUrsynów to jedna z największych i najlepiej rozwiniętych dzielnic mieszkaniowych Warszawy.Lokal przy ul. Roentgena 44 znajduje się na parterze, posiada witrynę oraz wejście bezpośrednio z zewnątrz. To lokalizacja pozwalająca budować biznes zarówno w oparciu o klientów z najbliższej okolicy, jak i osoby przyjeżdżające z innych części Warszawy.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 7 000 zł netto / miesiąc + opłaty eksploatacyjneKaucja: 2 miesiace.Nie wynajmujesz pustej powierzchni. Otrzymujesz gotowe, estetycznie wykończone miejsce z istniejącą infrastrukturą, dzięki której możesz szybciej rozpocząć działalność.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

99,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 908 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

155 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · CASANA REAL ESTATE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  CASANA REAL ESTATE

  7000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-23

  CASANA REAL ESTATE

  7000 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-21

  CASANA REAL ESTATE

  7000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  CH Ursynów 03

  42 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  15 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  11 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.