Gotowy lokal pod klinikę - 4 gabinety

Opis

LOKAL MEDYCZNY PO KLINICE REHABILITACYJNEJ Do wynajęcia funkcjonalny lokal po klinice rehabilitacyjnej, przygotowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i usługowej. Lokal spełnia wymagania Sanepidu oraz ochrony przeciwpożarowej, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę dla nowej placówki bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację.Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej okolicy o charakterze mieszkaniowym, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz nowoczesnych budynków wielorodzinnych. Zamożni mieszkańcy okolicy oraz duża liczba potencjalnych pacjentów zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności medycznej i usługowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- lokal po funkcjonującej klinice rehabilitacyjnej,- spełnia wymagania Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej,- dogodny dostęp do parkingu dla pacjentów,- możliwość podjazdu bezpośrednio pod wejście,- pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,- dwa niezależne wejścia,- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,- przeszklone ściany zapewniające dużą ilość naturalnego światła,- sieć teleinformatyczna,- światłowód,UKŁAD POMIESZCZEŃLokal został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów:- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią,- 4 gabinety,- wyposażona kuchnia z zabudową i sprzętem AGD:- zmywarka,- kuchenka mikrofalowa,- lodówka,- czajnik,- ekspres do kawy,- toaleta przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,- pomieszczenie gospodarcze,- drugie wejście prowadzące do dodatkowych toalet damskiej i męskiej znajdujących się w części wspólnej budynku.STANDARD I INFRASTRUKTURALokal oferuje standard odpowiedni dla wymagających pacjentów oraz personelu. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, przeszklone ściany, rozbudowana infrastruktura teleinformatyczna oraz światłowód zapewniają komfort zarówno podczas pracy, jak i obsługi pacjentów.Dużym atutem jest również łatwy dostęp z poziomu wejścia oraz możliwość podjazdu bezpośrednio pod lokal, co jest szczególnie istotne w przypadku działalności medycznej i rehabilitacyjnej.Idealny pod działalność medycznąLokal świetnie sprawdzi się jako:- centrum fizjoterapii i rehabilitacji,- gabinety ortopedyczne,- klinika stomatologiczna,- centrum kosmetologii i medycyny estetycznej,- gabinety psychologiczne i psychiatryczne,- centrum specjalistycznych konsultacji medycznych,- placówka medyczna z kilkoma niezależnymi gabinetami.Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala również na prowadzenie działalności przez kilku specjalistów jednocześnie.LOKALIZACJALokal znajduje się w prestiżowej i dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej – domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych. Okolica zapewnia dostęp do licznej grupy potencjalnych pacjentów.Warunki najmuCzynsz: 16 402,50 zł netto miesięcznieKwota obejmuje koszty utrzymania budynku oraz współczynnik powierzchni wspólnych.Dodatkowo:energia elektryczna – ryczałt 8,50 zł netto / m² miesięcznie.Lokal stanowi gotową i atrakcyjną przestrzeń dla działalności medycznej, pozwalającą ograniczyć czas i koszty związane z przygotowaniem placówki do rozpoczęcia działalności.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Budynek:Kameralny budynek biurowy położony w centrum Wilanowa Oferuje 2200 m2 powierzchni biurowej, typowe piętro to powierzchnia 440 m2 a minimalny moduł biurowy to 18 mkw. Standard budynku: 24 godzinna ochrona recepcja klimatyzacja światłowód i okablowanie monitoring winda podwójne niezależne zasilanie elektryczne wytrzymałość stropów 1000 kg/mkw miejsca parkingowe przed budynkiem podwójne niezależne zasilanie elektryczne wytrzymałość stropów 1000 kg/mkw Każde z pięter ma dwie toalety i kuchnię dostępne dla najemców z danego piętra.Dla najemców powierzchni w budynku dostępny jest taras otoczony tujami.Możliwość wynajęcia sali konferencyjnej w cenie 70 PLN/h + VAT (dla najemców budynku)Miejsca parkingowe w cenie 421 PLN/m-ce + VAT.Lokalizacja:Stary Wilanów. Piękna, spokojna okolica.1 km od Pałacu i Parku Wilanowskiego 8 km od Śródmieścia, lotniska Chopina, Dworca Centralnego Komunikacja autobusowa.Doskonały dojazd do S2.English description:MEDICAL SPACE FORMERLY A REHABILITATION CLINIC A functional space formerly used as a rehabilitation clinic is available for rent, designed for medical and service-related operations. The space meets Sanepid and fire safety requirements, making it an excellent base for a new facility without the need for costly renovations.The property is located in a prestigious, quiet residential neighborhood, surrounded by single-family homes and modern multi-family buildings. The affluent residents of the area and a large number of potential patients provide excellent conditions for running a medical and service practice.KEY ADVANTAGES: - Premises previously occupied by an operational rehabilitation clinic,- Meets Sanepid and fire safety requirements,- Convenient access to parking for patients,- direct access to the entrance via a driveway,- full accessibility for people with disabilities,- two separate entrances,- air conditioning in every room,- glass walls providing plenty of natural light,- IT infrastructure,- fiber-optic internet,ROOMLAYOUT The space was designed for operations requiring several independent treatment rooms: - a representative reception area with a waiting room,- 4 treatment rooms,- a fully equipped kitchen with built-in cabinets and appliances: - dishwasher,- microwave,- refrigerator,- electric kettle,- coffee maker,- restroom accessible to people with disabilities,- utility room,- a second entrance leading to additional women's and men's restrooms located in the building's common area.STANDARD AND INFRASTRUCTUREThe premises offer a standard suitable for discerning patients and staff. Air conditioning in every room, glass walls, extensive IT infrastructure, and fiber-optic internet ensure comfort both during work and when serving patients.Another major advantage is the easy access from the entrance and the ability to drive directly up to the premises, which is particularly important for medical and rehabilitation services.Ideal for medical practicesThe space is ideal for: - a physical therapy and rehabilitation center,- orthopedic offices,- a dental clinic,- a cosmetology and aesthetic medicine center,- psychology and psychiatry offices,- a center for specialized medical consultations,- a medical facility with several independent offices.The functional layout of the rooms also allows several specialists to operate simultaneously.LOCATIONThe premises are located in a prestigious and well-developed part of the city, surrounded by residential buildings-single-family homes and multi-family buildings. The neighborhood provides access to a large pool of potential patients.LeaseTerms Rent: 16,402.50 PLN net per month. This amount includes building maintenance costs and a common area surcharge.Additionally:electricity-a flat rate of 8.50 PLN net per square meter per month.The premises offer a ready-to-use and attractive space for medical practice, allowing you to minimize the time and costs associated with preparing the facility to begin operations.Please contact us for additional information and to schedule a tour of the premises.Building:An intimate office building located in the center of Wilanów It offers 2,200 m2 of office space; a typical floor has an area of 440 m2, and the minimum office unit is 18 m2. Building features: 24-hour security reception desk air conditioning fiber-optic and cabling CCTV elevator dual independent power supply floor load capacity: 1,000 kg/sq m parking spaces in front of the building dual independent power supply ceiling load capacity of 1,000 kg/sq. m Each floor has two restrooms and a kitchen available to tenants on that floor.A terrace surrounded by arborvitae is available to tenants of the building.A conference room can be rented for 70 PLN/hour + VAT (for building tenants)Parking spaces are available for 421 PLN/month + VAT.Location:Old Wilanów. A beautiful, peaceful neighborhood.1 km from Wilanów Palace and Park 8 km from downtown, Chopin Airport, and the Central Station Bus service.Excellent access to the S2 expressway.Warunki handlowe Min. okres najmu (lat) : 2Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1999 Parking naziemny : 60 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : IstniejącyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

76,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1581 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

122 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

1. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ. wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 5225 zł (31,9%).

• Domiporta

  najtaniej

  11 178 zł

  −5225 zł

  Zobacz

• Gratka

  Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

  najtaniej

  11 178 zł

  −5225 zł

  Zobacz

• Morizon

  Phoenix Real Estate Sp. z o.o.

  16 403 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 403 zł

  Zobacz

• Morizon

  MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

  16 403 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Edison

  10 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Polsko-Angielskie Przedszkole Artystyczne Magic Fish

  19 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Buska 01

  33 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 05

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Czesława Szczubełka

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.