SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Gotowy salon beauty | 85 m² | DO PRZEJĘCIA

Zasobna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85 m²
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 9988 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 988 zł/m²
Mediana okolicy: 15 896 zł/m²; ta oferta: −37,2%
Podobne oferty: 190; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Lokal, 85 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 988 zł za m² — 37,2% mniej niż mediana 15 896 zł za m² dla 190 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 849 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WprowadzenieNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 85 m², położony przy ul. Zasobnej w którym funkcjonuje w pełni wyposażony i działający salon kosmetyczny.Oferta dostępna w dwóch wariantach:zakup samego lokalu,zakup lokalu wraz z gotowym biznesem.To idealna propozycja dla osoby z branży beauty lub inwestora szukającego lokalu z potencjałem i możliwością natychmiastowego działania.Mieszkanie / Lokalpowierzchnia: 85 m²cena: 875 500 zł netto + 23% VATcena za m²: 10 300 zł nettofunkcja: lokal usługowyczynsz administracyjny: ok. 1 300 złstan: bardzo dobry, lokal w pełni przystosowany do działalności kosmetycznejgotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładówBudynekLokal znajduje się w budynku o charakterze usługowo-mieszkalnym.Stan prawnypełna własnośćmożliwość zakupu na kredytsprzedaż z VAT 23%Opłatyczynsz administracyjny: ok. 1 300–1 370 złprąd: ok. 450 złBiznes (opcjonalnie)Salon funkcjonuje od marca 2021 roku i prowadzony jest w formie spółki z o.o.Zakres usług:kosmetyka fryzjerstwomanicure pedicure Wyposażenie:bardzo dobry stan, regularnie odnawianepełna własność (brak leasingów)Cena biznesu:150 000 zł nettoDodatkowe informacjegotowy model działalnościmożliwość płynnego przejęcia salonuidealne zarówno pod własny biznes, jak i inwestycjęZaproszenie do kontaktuZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji, w tym pomoc kredytową oraz rabat na usługi notarialne.Informujemy, że biuro pobiera wynagrodzenie za pośrednictwo.Klaudia Pawłowska Digital BrokerOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 141-KS-OGXNjc06HI/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe zewnętrzne

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita85 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWykończone

Typ nieruchomościHandel i usługi

Witrynatrue

Udogodnienia

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

37,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 190 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 9988 zł/m²
Mediana okolicy: 15 896 zł/m²
Połowa ofert: 11–21,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Digital Broker sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Digital Broker sp. z o.o.
849 000 zł
Zobacz
Gratka
Digital Broker sp. z o.o.
849 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Powojowa 02
38 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Parafarm
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Lykkeland - Przedszkole Skandynawskie
10 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Towarzystwa Edukacyjnego Vizja
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Park
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,9 km
24 min pieszo