SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy z witryną 61m2, Warszawa Ochota, ul. Białobrzeska 3

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 61,18 m²
Cena za metr: 9954 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 954 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²; ta oferta: −37,3%
Podobne oferty: 191; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Lokal, 61,2 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 9 954 zł za m² — 37,3% mniej niż mediana 15 873 zł za m² dla 191 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 609 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 61,18m2, położony przy ul. Rokosowska 3 na warszawskiej Ochocie. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, zapewniające dobrą widoczność dla przechodniów. Obecnie składa się z dwóch części, z których jedna jest wynajmowana. Istnieje możliwość połączenia obu przestrzeni w jeden lokal. Do dyspozycji jest również toaleta oraz podpiwniczenie obejmujące dwa dodatkowe pomieszczenia.W lokalu dostępna jest bieżąca woda, ogrzewanie grzejnikowe oraz klimatyzacja. Dodatkowo doprowadzono system monitoringu obejmujący kamery i okablowanie. W budynku przeprowadzono remont dachu.Status prawny: użytkowanie wieczyste gruntu na okres 42 lat.Lokal znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i licznych punktów handlowo-usługowych. W pobliżu działają lokale gastronomiczne, szkoła podstawowa oraz basen OSiR przy ul. Rokosowskiej.Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne, co pozwala dostosować go do specyfiki planowanej działalności handlowej, usługowej lub gastronomicznej, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów technicznych i formalnych. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na własny biznes, jak i dla inwestorów planujących zakup z myślą o przyszłym wynajmie.Zapraszam do kontaktu.Oferta na wyłączność.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita61,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 9954 zł/m²
Mediana okolicy: 15 873 zł/m²
Połowa ofert: 11–21,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · WRONKO Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
WRONKO Nieruchomości
609 000 zł
Zobacz
Gratka
WRONKO Nieruchomości
609 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Romana
34 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Opaczewska 01
61 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 225
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Dobrego Maharadży
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
LXIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Bohaterów Powstania Warszawskiego 1944
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hale Banacha 02
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km