Grzybowska | Lokal użytkowy 86 m² | Pod Biznes

Opis

SPRZEDAM BEZPOŚREDNIO prestiżowy lokal użytkowy o powierzchni 86 m2, położony przy ul. Grzybowskiej 3 – w samym sercu biznesowego centrum Warszawy.Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w nowoczesnym apartamentowcu. To oferta premium skierowana do firm szukających reprezentacyjnej siedziby pod topowym adresem lub przedsiębiorców, którzy chcą ulokować kapitał we własnej nieruchomości komercyjnej. Wejście do lokalu prowadzi bezpośrednio z ulicy przez elegancką klatkę schodową obsługującą tylko 3 lokale użytkowe.ROZKŁAD I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI:Aktualnie przestrzeń jest w pełni wykończona i funkcjonalnie podzielona na:Salę konferencyjną3 niezależne gabinety / pokoje biuroweStrefę recepcji / poczekalnięZaplecze socjalne i sanitariatElastyczność aranżacji: Wszystkie ścianki działowe wykonano w systemie lekkiej zabudowy. Pozwala to na szybki powrót do pełnego układu open space lub dowolne dostosowanie przestrzeni pod specyfikę Twojego biznesu:Usługi profesjonalne: kancelarie prawne, notarialne, biura IT, agencje marketingowe, biura projektowe.Beauty i Estetyka: salony kosmetyczne, masażu, rzęs, stylizacji paznokci czy makijażu permanentnego.Finanse, Medycyna i Edukacja: biura rachunkowe, doradztwo finansowe, prywatne gabinety konsultacyjne, kameralne sale szkoleniowe.Infrastruktura techniczna: Lokal jest w pełni klimatyzowany. Jest zadbany i gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów na generalny remont.Do ogłoszenia dołączony jest rzut obrazujący dokładne wymiary oraz bazowy potencjał architektoniczny przestrzeni.LOKALIZACJA I ATUTY:Prestiżowy adres: Ul. Grzybowska to biznesowe serce stolicy ("warszawski Manhattan"), gwarantujące prestiż oraz stały wzrost wartości nieruchomości.Szybkie wydanie: Lokal jest wolny od zaraz – idealna opcja dla firm chcących sprawnie przenieść lub otworzyć działalność.INFORMACJE FINANSOWE:Cena lokalu: 1 892 000 PLNMiejsce w garażu podziemnym: 100 000 PLN (opcjonalnie)Szczegółowe informacje o kosztach eksploatacyjnych (czynsz administracyjny, media) chętnie przekażę podczas rozmowy telefonicznej.Zapraszam na prezentację lokalu w dogodnym dla Państwa terminie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

22 000 zł/m²

Mediana okolicy

17 201 zł/m²

Połowa ofert

11,5–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  87 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Grzybowski 04

  94 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  VenaMed

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 23

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 1

  23 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cefarm

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Królewska 06

  24 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Świętokrzyska

  5 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.