Sprzedam piękny lokal z ogródkiem, Warszawa, Stare Włochy, usługowo, handlowy, s

Opis

Wyjątkowy lokal usługowy z ogródkiem – Stare Włochy, Warszawa.62 m² | parter | wysoki standard | klimatyzacja | ogródek 21,55 m² | komórka lokatorska 3,30 m² |sprzedaż zwolniona z VAT.Elegancki, klimatyzowany lokal usługowy z pięknym ogródkiem, wykończony w wysokim standardzie i gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów.To wyjątkowa przestrzeń, w której design, funkcjonalność i komfort tworzą spójną całość. Lokal doskonale sprawdzi się jako, showroom, eleganckie biuro, gabinety, studio, kancelarię, salon kosmetologiczny czy siedziba firmy.Eleganckie wnętrze i dopracowane detaleAranżacja lokalu została zaprojektowana przez pracownię architektoniczną z dbałością o funkcjonalność i estetykę.Pojemne zabudowy meblowe zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania, a zamykane na klucz szafki pozwalają bezpiecznie przechowywać dokumenty i sprzęt.Duże lustra optycznie powiększają przestrzeń i pięknie odbijają zieleń ogródka. Całość uzupełniają wysokiej klasy drzwi z dekoracyjnym cokołem, profesjonalne oświetlenie*LABRA, zintegrowany system nagłośnienia oraz monitoring.Przemyślany i funkcjonalny układNa 62 m² znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego prowadzenia działalności:* reprezentacyjna recepcja – elegancka strefa wejściowa dla klientów i gości,* sala konferencyjno-szkoleniowa – z dużym stołem dla 10 osób oraz telewizorem, idealna do szkoleń, prezentacji i spotkań biznesowych,* dwa niezależne gabinety – wyposażone w eleganckie przeszklenia oraz grubą, wygłuszającą kotarę zapewniającą prywatność i komfort akustyczny,* osobna, w pełni wyposażona kuchnia – z pojemną zabudową, lodówką i zmywarką,* elegancka łazienka ze strefowym nagłośnieniem – tutaj dźwięki natury lub relaksująca muzyka tworzą przyjemną atmosferę.Gotowa przestrzeń dla branży kosmetologicznejDużym atutem jest możliwość zakupu lokalu wraz z kompletnym wyposażeniem gabinetowym.W skład wyposażenia mogą wchodzić profesjonalne łóżka zabiegowe, specjalistyczne lampy oraz zaawansowane urządzenia kosmetyczne najwyższej klasy. To doskonała możliwość przejęcia gotowej, prestiżowej przestrzeni i rozpoczęcia działalności bez czasochłonnego urządzania lokalu od podstaw.Ogródek 21,55 m² – wyjątkowa przestrzeń do relaksuJednym z największych atutów nieruchomości jest piękny, klimatyczny ogródek inspirowany harmonijnym stylem japońskim.Minimalizm, zieleń i spokojna atmosfera tworzą naturalne przedłużenie wnętrza. To idealne miejsce na chwilę odpoczynku, kawę z klientem czy kameralne spotkanie.Dodatkowym udogodnieniem jest dyskretnie wkomponowany stojak na rowery – praktyczny detal dla klientów i pracowników korzystających z ekologicznego transportu.Lokalizacja: Stare Włochy – blisko miasta, a jednocześnie blisko naturyLokal znajduje się w eleganckim budynku z piaskowca, w spokojnej i zadbanej części Starych Włoch. To lokalizacja łącząca kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.W pobliżu znajdują się tereny zielone, parki i malownicze stawy, które nadają tej części Warszawy klimat określany jako „warszawskie Mazury”. To przyjemne otoczenie, pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z zalet życia i prowadzenia biznesu w stolicy.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz Dworca Zachodniego. Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S2 i połączeń autobusowych.Położenie łączy kameralny charakter z bardzo dobrą komunikacją:* szybki dostęp do obwodnicy S2,* dogodne połączenia autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie,* spokojne i zadbane otoczenie,* przyjazna, kulturalna wspólnota.Dodatkowe atuty* komórka lokatorska 3,30 m²,* klimatyzacja* wysoki standard wykończenia,* lokal gotowy do użytkowania,* funkcjonalny układ zaprojektowany przez pracownię architektoniczną,* zakup zwolniony z VAT. Przestrzeń, która buduje markęTo znacznie więcej niż zwykły lokal usługowy. To elegancka i gotowa przestrzeń, która od pierwszego wejścia buduje profesjonalny wizerunek firmy.Połączenie dopracowanego wnętrza, funkcjonalnego układu, prywatnego ogródka, wysokiego standardu oraz spokojnej lokalizacji tworzy miejsce wyjątkowe zarówno do pracy, jak i spotkań z klientami.Ogłoszenie prywatne. Oferta bezpośrednia.Zapraszam.Iwona Leśniewska730500314

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

22 419 zł/m²

Mediana okolicy

17 201 zł/m²

Połowa ofert

11,5–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Sztand-Cieślikowska

  7 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ryżowa 04

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka pod Limbą

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw Domu Kultury Włochy

  44 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Piccolo"

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,4 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,4 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.