SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Ursynów, Kabaty, Aleja Komisji Edukacji Narodowej

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70,84 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0/8
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 22 572 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 572 zł/m²
Mediana okolicy: 15 893 zł/m²; ta oferta: +42%
Podobne oferty: 190; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,1% od pierwszej ceny
Źródła: 3; Adresowo, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Lokal, 70,8 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 22 572 zł za m² — 42% więcej niż mediana 15 893 zł za m² dla 190 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 650 000 zł do 1 599 000 zł (−3,1%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Adresowo, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 599 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70,84 m², położony na parterze budynku przy al. Komisji Edukacji Narodowej na warszawskim Ursynowie. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio od strony ul. Jeżewskiego, co zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Jednym z największych atutów nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca aż 4 metry, dająca poczucie przestrzeni i stwarzająca szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela i specyfiki prowadzonej działalności. Duże możliwości wykorzystania przestrzeni Powierzchnia 70,84 m² pozwala na stworzenie zarówno przestrzeni usługowej, jak i biurowej czy handlowej. Lokal może sprawdzić się m.in. jako: - gabinet lekarski, stomatologiczny lub fizjoterapeutyczny, - studio kosmetyczne, fryzjerskie lub beauty, - biuro firmy lub kancelaria, - pracownia architektoniczna, projektowa lub fotograficzna, - studio jogi, pilatesu lub zajęć indywidualnych, - sala szkoleniowa lub edukacyjna, - showroom lub niewielki sklep specjalistyczny, - punkt usługowy, - studio tatuażu, - lokal gastronomiczny lub cateringowy – po odpowiednim dostosowaniu lokalu do wymogów technicznych i sanitarnych. Obecnie lokal wyposażony jest w niewielki aneks kuchenny oraz WC z brodzikiem. Istniejąca infrastruktura może stanowić dobrą bazę do dalszej aranżacji i dostosowania przestrzeni do konkretnej działalności. Lokalizacja – Ursynów, ul. Jeżewskiego / Al. Komisji Edukacji Narodowej Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze rozwiniętych części Ursynowa. Lokalizacja przy al. KEN zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i gastronomicznej. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje i lokale gastronomiczne, co sprzyja codziennemu ruchowi mieszkańców. W pobliżu znajduje się również Galeria Ursynów. Dużym atutem okolicy jest połączenie miejskiej infrastruktury z dużą ilością zieleni. W niedalekiej odległości znajduje się Park Przy Bażantarni, a okolice Jeżewskiego, Kabat i Natolina oferują liczne miejsca do spacerów i rekreacji. Ursynów jest również dzielnicą o dużej liczbie mieszkańców i rozwiniętej zabudowie mieszkaniowej, dzięki czemu lokale usługowe mogą korzystać z dużej bazy potencjalnych klientów mieszkających w najbliższym sąsiedztwie. Najważniejsze informacje 70,84 m² | parter | budynek z 2003 roku | wejście od ul. Jeżewskiego | wysokość ok. 4 m | aneks kuchenny | WC z brodzikiem | czynsz administracyjny ok. 1 000 zł To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego elastycznej przestrzeni użytkowej w dobrze rozwiniętej części Ursynowa, którą można dostosować do własnego pomysłu na biznes. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania.