Inwestycja pod wynajem | 17 m² | Mokotów

Opis

Gotowiec inwestycyjny przy Polach Mokotowskich | 17 m²Inwestycja, która już pracuje.Na sprzedaż kompaktowy lokal inwestycyjny o powierzchni 17 m², położony przy ul. Batorego 18 w Warszawie, tuż przy Polach Mokotowskich.To propozycja dla inwestora, który szuka gotowego produktu pod wynajem, bez konieczności remontu, dodatkowego wyposażania czy przygotowywania lokalu od podstaw.Lokal ma status lokalu użytkowego / niemieszkalnego i posiada urządzoną księgę wieczystą. Obecnie jest wynajmowany za 2 350 zł miesięcznie, natomiast najemca dodatkowo pokrywa czynsz administracyjny w wysokości 411 zł oraz opłaty licznikowe.Budynek powstał w wyniku gruntownej modernizacji dawnych akademików i został kompleksowo wyremontowany przez dewelopera około 5 lat temu. Sam lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów.Dużym atutem jest również wygodny, samoobsługowy model najmu, który pozwala ograniczyć zaangażowanie właściciela. Nowy nabywca może kontynuować obecny sposób wynajmu albo prowadzić najem we własnym zakresie, w tym krótkoterminowy, wykorzystując potencjał lokalizacji do zwiększenia przychodów.Najważniejsze atuty nieruchomości:- 17 m²- lokal użytkowy / niemieszkalny- urządzona księga wieczysta- aktualnie wynajmowany- bardzo dobry stan techniczny i wizualny- brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów- najem w wygodnym modelu samoobsługowym- możliwość dalszego wynajmu długoterminowego lub krótkoterminowego- niski próg wejścia w nieruchomość inwestycyjną- świetna lokalizacja pod wynajemLokalizacjaBatorego 18 to bardzo atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna, szczególnie ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Pól Mokotowskich oraz bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy.W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska, co przekłada się na duże zainteresowanie ze strony najemców.To gotowy produkt dla osoby, która chce kupić nieruchomość już funkcjonującą i generującą przychód, a jednocześnie zachować możliwość dalszej optymalizacji modelu najmu.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: lokale do 30 m² · Warszawa

Ta oferta

20 994 zł/m²

Mediana okolicy

15 280 zł/m²

Połowa ofert

4,3–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Metro Pole Mokotowskie 09

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70 im. Bohaterów Monte Cassino

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Pole Mokotowskie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Pole Mokotowskie 04

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  InviMed

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  InviMed

  16 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 83

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Handlowa

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.