Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Ochota, Warszawa, Ochota, Aleje Jerozolimskie

Opis

Podstawowe informacje: Biuro 176 m2, powierzchnia położona na 4 piętrze, Zalety nieruchomości: Budynek biurowy klasy A, o wysokim standardzie wykończenia z dostępnymi miejscami parkingowymi. Lokalizacja: Al. Jerozolimskie. Komunikacja: w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz lotniska im. Fryderyka Chopina. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne z pozostałymi dzielnicami miasta. W niedalekim sąsiedztwie budynku znajdują się: przystanki autobusowe: Aleje Jerozolimskie / 10 linii: 127, 158, 159, 172, 178, 187, 191, 208, 517, 717 ul. Opaczewska / 2 linie: 159, 172 przystanki kolejowe: Warszawa Reduta Ordona (ok 800 m): WKD Warszawa Aleje Jerozolimskie (ok 1 km) / 6 linii: KM, R8, RL, S2, S3, S30 Dodatkowo 3 razy rano i popołudniu kursuje bus transferowy z Kompleksu Adgar Park West do stacji Metro Centrum dla pracowników Najemców bez opłat. Opis nieruchomości: Nowoczesny, reprezentacyjny, budynek biurowy z główną recepcją, oraz parkingiem wyposażony nowoczesne windy. Powierzchnia 176 m2 netto (184,80 m2 brutto - zawiera współczynnik powierzchni wspólnych), znajduje się na 4 piętrze (rzut w galerii w kolorze zielonym). Biuro gotowe do wejścia od stycznia 2027! Budynek wyposażony jest w: - klimatyzację - wentylację mechaniczną - okablowanie komputerowe - okablowanie elektryczne - instalację p.poż. (czujniki dymu) - podwieszane sufity - monitoring - kontrolę dostępu - telewizję przemysłową - światłowód - całodobową ochronę - recepcję główną Obiekt posiada: - Fitness Club Calypso - Gorąco Polecam Nowakowski i Restauracja „Na Zdrowie” - Przedszkole Ala ma kota - Kiosk Inmedio - Rowerownia - Prysznice i szatnie dla rowerzystów/biegaczy na poziomie -1 - Stacje samodzielnej naprawy rowerów - bezpłatna wypożyczalnia rowerów dla najemców - Wi-Fi w lobby budynku - Parking dla gości/ system ski-data - Ekologiczna Myjnia samochodowa w garażu podziemnym - THE BRAIN EMBASSY: elastyczne możliwości krótkoterminowego wynajmu powierzchni biurowych oraz przestrzeni eventowych - Budynek jest przyjazny zwierzętom - Dodatkowe usługi: w ramach współpracy z wynajmującym możesz uzyskać ofertę na: serwis sprzątający, proste usługi serwisowo-naprawcze tzw. Złotej Rączki, usługi teleinformatyczne, telefony, Internet, usługi Data Center, drobne usługi cateringowe. Dodatkowe informacje: Czynsz: od 13 Euro netto miesięcznie za 1 m2 Opłaty eksploatacyjne: 30 zł netto miesięcznie/m2 (opłata za energię elektryczną oraz Internet płatna osobno w zależności od wybranego dostawcy) Współczynnik powierzchni wspólnych doliczany do powierzchni netto: 5% Współczynnik miejsc parkingowych; 1:50 Miejsca parkingowe: od 85 Euro netto miesięcznie za 1 miejsce Kaucja: 3 miesięczny czynsz najmu. Minimalny okres najmu: 1 rok Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmującego. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berestecka 02

  30 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonder Of Asia

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Niebieski Koralik

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med Oddział Blue City

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.