Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Praga-Południe, Warszawa, Praga-Południe

Opis

DO WYNAJĘCIA BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY. MOŻE BYĆ WYNAJĘTY W CAŁOŚCI LUB NA PIĘTRA. Budynek 2 piętrowy, o powierzchni całkowitej 600m2 ( po 200m2 na każdym piętrze), idealnie nadający się na cele biurowe, biuro-handlowe lub produkcyjne. W budynku trwa obecnie adaptacja pomieszczeń na dole na halę magazynową lub produkcyjną. W budynku znajduje się również kuchnia z częścią przeznaczoną na stołówkę. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe (możliwość oddzielenia na dwa niezależne kompleksy biurowe). No podłogach parkiet oraz gres. Okna mahoniowe 3 szybowe. ROZKŁAD: 1. parter - schowek - recepcja, - 7 pokoi z możliwością przestawiania ścian lub ich wyburzeniem (dowolna adaptacja), - łazienka, - część kuchenna ze stołówką. 2. I piętro: - kuchnia z oknem, - 6 pokoi przejściowych z możliwością ich przebudowania, - łazienka. 3. II piętro: - 2 łazienki, - 6 pokoje, - serwerownia. W budynku zainstalowana klimatyzacja, alarm, zainstalowana i rozprowadzona sieć komputerowa (oddzielne pomieszczenie na serwerownię). Do budynku doprowadzony światłowód. Zainstalowany system kontroli pracowników (na karty). Na posesję prowadzą dwa wjazdy , każdy z bramą. Budynek wyposażony w 5 niezależnych wejść. Ogrzewanie gazowe (własny piec Junkersa), woda miejska, kanalizacja miejska. Wysokość pomieszczeń około 2,90/3 metry. Cały obiekt objęty monitoringiem, zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Przy budynku garaż z możliwością przearanżowania na magazyn. Na terenie posesji miejsca do parkowania pojazdów. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane ( autobusy, stacja kolejki Gocławek około 800m przy Rondzie Marsa) KOSZTY: - najem za całość 29000pln/miesięcznie + VAT (przy wynajęciu części budynku - cena negocjowalna indywidualnie), - opłaty licznikowe (prąd, gaz, śmieci, woda), - kaucja za całość płatna jednorazowo 29000pln brutto, - raz do roku podatek od nieruchomości. Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

136,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

25 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Universam

  57 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiatraczna 14

  54 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Rylski Clinic Medycyna Estetyczna

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe Truskawkowe Pole

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Gastronomiczno-Hotelarskie nr 2

  30 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.