Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Śródmieście, Warecka

Opis

PRZESTRONNY LOKAL BIUROWY W ŚCISŁYM CENTRUM WARSZAWY | 70 M² | 3 POKOJE | UL. WARECKA 8 Do wynajęcia przestronny, jasny lokal o powierzchni 70 m², położony na 3. piętrze reprezentacyjnej kamienicy przy ul. Wareckiej 8, w samym sercu Warszawy. Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia, studio, siedziba firmy lub lokal usługowy. Funkcjonalny układ trzech pomieszczeń pozwala na wygodne zorganizowanie stanowisk pracy, gabinetów oraz przestrzeni wspólnej. Lokal został odświeżony i jest gotowy do użytkowania od zaraz. Lokal jest wynajmowany bez mebli. Największymi atutami lokalu są wysokie wnętrza, duże okna sięgające niemal od podłogi do sufitu, drewniany parkiet oraz wyjątkowy widok na gmach Ministerstwa Finansów. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i tworzą komfortowe warunki do pracy. LOKALIZACJA Lokal znajduje się przy ul. Wareckiej 8 w warszawskim Śródmieściu – jednej z najbardziej prestiżowych i najlepiej skomunikowanych lokalizacji w stolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Nowy Świat-Uniwersytet – praktycznie pod budynkiem, liczne przystanki autobusowe, przystanki tramwajowe w odległości kilku minut spacerem, Nowy Świat i Krakowskie Przedmieście, liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, sklepy spożywcze, Uniwersytet Warszawski, Park Kazimierzowski oraz Ogród Saski. Dojazd: Metro Nowy Świat-Uniwersytet – bezpośrednio przy budynku, Metro Centrum – ok. 2 minuty metrem, Dworzec Centralny – ok. 10 minut komunikacją miejską, Złote Tarasy – ok. 10 minut pieszo, Stare Miasto – ok. 15 minut spacerem. BUDYNEK Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Warszawy. Charakter budynku oraz wysokie wnętrza lokalu nadają mu elegancki i reprezentacyjny charakter, odpowiedni również dla firm przyjmujących klientów. UKŁAD I PARAMETRY LOKALU Powierzchnia: 70 m² Piętro: 3 Liczba pomieszczeń: 3 W skład lokalu wchodzą: przestronny pokój mogący pełnić funkcję głównej przestrzeni biurowej, dwa dodatkowe pokoje – idealne na gabinety, sale spotkań lub stanowiska pracy, oddzielna kuchnia wyposażona m.in. w zmywarkę, łazienka, toaleta, przedpokój. Lokal jest odświeżony i dostępny od zaraz. Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz centralnej lokalizacji nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm, kancelarii, biur projektowych, agencji, pracowni oraz innych działalności usługowych. FINANSE Czynsz najmu: 5 500 PLN netto/mies. Czynsz administracyjny: 1 250 PLN/mies. Dodatkowo płatne: energia elektryczna, gaz. Kaucja: 200% Agencja pobiera prowizję. Lokal dostępny od zaraz. Zainteresowany? Skontaktuj się ze mną +48575 486 123 lub napisz poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. SPACIOUS OFFICE PREMISES IN THE HEART OF WARSAW | 70 SQ M | 3 ROOMS | 8 WARECKA STREET A spacious and bright 70 sq m commercial premises for rent, located on the 3rd floor of a well-maintained historic tenement building at 8 Warecka Street, right in the heart of Warsaw. The premises are ideal for use as an office, law firm, consultancy, studio, creative workspace, company headquarters or other service-related business. The functional layout of three rooms allows for comfortable organization of workstations, private offices, a meeting room and a shared working area. The premises have been refreshed and are ready for immediate occupancy. They can be rented furnished or unfurnished, depending on the tenant’s needs. The owner can also provide furniture and equipment if required. The key advantages include high ceilings, large floor-to-ceiling windows, original wooden parquet flooring and a unique view of the Ministry of Finance building. The large windows provide excellent natural light throughout the day and create comfortable working conditions. LOCATION The premises are located at 8 Warecka Street in Warsaw’s Śródmieście district – one of the capital’s most prestigious and best-connected locations. In the immediate vicinity you will find: Nowy Świat-Uniwersytet Metro Station – practically right next to the building, numerous bus stops, tram stops within a few minutes’ walk, Nowy Świat and Krakowskie Przedmieście, numerous restaurants, cafés and local services, grocery stores, the University of Warsaw, Kazimierzowski Park and Saxon Garden. Travel times: Nowy Świat-Uniwersytet Metro Station – directly next to the building, Centrum Metro Station – approx. 2 minutes by metro, Warsaw Central Railway Station – approx. 10 minutes by public transport, Złote Tarasy shopping centre – approx. 10 minutes on foot, Warsaw Old Town – approx. 15 minutes on foot. BUILDING The premises are located on the 3rd floor of a well-maintained historic tenement building in the very centre of Warsaw. The character of the building, combined with the high ceilings and spacious interiors, gives the premises an elegant and representative feel, making them particularly suitable for businesses that regularly welcome clients. LAYOUT & SPECIFICATIONS Area: 70 sq m Floor: 3rd Number of rooms: 3 The premises comprise: a spacious main room suitable as the primary office area, two additional rooms – ideal for private offices, meeting rooms or workstations, a separate kitchen equipped with, among other things, a dishwasher, bathroom, separate WC, entrance hall. The premises have been refreshed and are available immediately. Thanks to the functional layout and central location, the property is an attractive option for companies, law firms, design studios, agencies, consultancies, creative businesses and other service-oriented companies. FINANCIAL TERMS Monthly rent: PLN 5,500 net Administrative fee: PLN 1,250/month Additionally payable: electricity, gas. Security deposit: 200% of the monthly rent Agency fee applies. The premises are available immediately. Interested? Please contact me at+48575 486 123 or send me a message via the contact form available in the listing.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 968 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  HOMFI

  5500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  HOMFI

  5500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Straży Obywatelskiej 1939 r.

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  64 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Powstańców Warszawy 02

  80 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 34

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Przedszkole nr 16 "Zaczarowany Zakątek"

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Nowy Świat-Uniwersytet

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa-Lek

  31 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Politycznych i Studiów Międzynarodowych UW

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Świętokrzyska 06

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.