Komercyjne do wynajęcia: Warszawa, Wola, Odolany, Aleja Prymasa Tysiąclecia

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni netto 325,16 mkw., przeznaczony pod pełną gastronomię, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 15 000 mkw. Lokal został przewidziany jako główna restauracja obsługująca budynek. W obiekcie planowana jest tylko jedna restauracja, z możliwością uzupełnienia oferty gastronomicznej jedynie o niewielki koncept typu kawa i kanapka. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno z zewnątrz, jak i z wnętrza budynku, dzięki czemu restauracja będzie naturalnym wyborem dla pracowników biurowych, szczególnie w porze lunchowej. Dodatkowy potencjał klientów zapewnia otoczenie nieruchomości – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele inwestycji mieszkaniowych, co pozwala budować bazę klientów nie tylko wśród użytkowników biurowca, ale również mieszkańców okolicy. Lokal przygotowany pod pełną gastronomię Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu restauracji z pełnym zapleczem kuchennym. Przewidziano: • miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne – oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej • poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale • przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu • wykonane połączenie lokalu z separatorem • dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW • rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań liczników Centrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy. Bardzo dobra ekspozycja Lokal jest narożny i doskonale widoczny od al. Prymasa Tysiąclecia. Od tej strony przewidziano również możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji, zapewniającego dodatkową ekspozycję marki. Połączenie lokalizacji przy jednej z głównych arterii Warszawy, dużego budynku biurowego oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie tworzy atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej skierowanej zarówno do pracowników biur, jak i mieszkańców okolicy. Najważniejsze informacje Powierzchnia netto: 325,16 mkw. Powierzchnia brutto: 347,92 mkw. Przeznaczenie: pełna gastronomia / restauracja Czynsz: 23 EUR/mkw. Opłata eksploatacyjna: 26 PLN/mkw. Media: woda i energia elektryczna według zużycia Odpady: rozliczane oddzielnie Dostępna moc elektryczna: 100 kW Wejście: z zewnątrz oraz bezpośrednio z budynku Możliwość oznakowania: zewnętrzne logo widoczne od al. Prymasa Tysiąclecia Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla operatora restauracyjnego poszukującego powierzchni przygotowanej technicznie pod pełną gastronomię, z dużą naturalną bazą potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą ekspozycją. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2088 ofertami: lokale 200–500 m² · Warszawa

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Polski Holding Nieruchomości S.A.