SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Wola, Nowolipki, Żytnia

Żytnia, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 153,6 m²
Piętro: 0/10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 18 880 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 880 zł/m²
Mediana okolicy: 17 297 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 218; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Lokal, 153,6 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 18 880 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 17 297 zł za m² dla 218 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gratka, Adresowo); najniższa cena to 2 900 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem. Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. Najemca miesięcznie płaci: * 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł) * media (śmieci, prąd, internet) Bank jest tu od wielu lat. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub zacząć korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13. Komunikacja miejska: - tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33 - autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26 - metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą. WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY