SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Wola, Nowolipki, Żytnia

Żytnia, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 153,6 m²
Piętro: 0/10
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 18 880 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 880 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 195; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 153,6 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 18 880 zł za m² — 9% więcej niż mediana 17 327 zł za m² dla 195 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 18 880 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²
Połowa ofert: 12–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · EKSPERCI.pro

Udogodnienia

Winda

Parking

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Liczba miejsc parkingowych3

Liczba pięter10

Piętroparter

PodjazdNie

Powierzchnia komercyjna153,6 m²

Powierzchnia użytkowa153,6 m²

Rok budowy2000

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Opis

Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem. Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. Najemca miesięcznie płaci: * 14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł) * media (śmieci, prąd, internet) Bank jest tu od wielu lat. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub zacząć korzystać z lokalu na własne cele. W cenie dodatkowo dostępne 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13. Komunikacja miejska: - tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33 - autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26 - metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą. WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY