SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

3M wysokości/Klimatyczny lokal/Blisko tramwaju

Obozowa, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 105,1 m²
Piętro: 10/10
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 19 029 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 029 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²; ta oferta: +9,8%
Podobne oferty: 223; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 105,1 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 19 029 zł za m² — 9,8% więcej niż mediana 17 327 zł za m² dla 223 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 999 999 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ - WARSZAWA WOLAOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆNa sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 105 m², położony w nowoczesnym apartamentowcu na warszawskiej Woli, w rejonie ulicy Obozowej, w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej.Budynek został zrealizowany przez renomowanego dewelopera KARMAR. Lokal znajduje się w miejscu sprzyjającym prowadzeniu działalności gospodarczej o różnym profilu.Opis lokaluObecnie lokal funkcjonuje jako lokal gastronomiczny - kawiarnia, jednak istnieje możliwość łatwego przekształcenia przestrzeni pod inną działalność. Lokal doskonale nadaje się m.in. na:kancelarię prawną lub notarialną,biuro,gabinet usługowy,działalność handlową lub usługową.Przed lokalem znajduje się teren wykorzystywany jako ogródek letni - istnieje możliwość ustawienia stolików.Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję.Informacje finansoweaktualny czynsz najmu:10 000 zł netto / miesiąc,czynsz administracyjny: ok. 1 700 zł,waloryzacja czynszu corocznie na podstawie inflacji,sprzedaż z 23% VAT, obecna cena jest kwotą netto.do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł.Lokalizacja i komunikacjaprzystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m,w pobliżu PKP Warszawa Koło,Biedronka naprzeciwko budynku,liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy.Okolica jest przyjazna dla prowadzenia działalności usługowej i handlowej, z dużym potencjałem klientów z pobliskiej zabudowy mieszkaniowej.Zapraszam na prezentację lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne, Miejsca w garażu

Pow. całkowita105,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Cena na tle rynku

9,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 19 029 zł/m²
Mediana okolicy: 17 327 zł/m²
Połowa ofert: 12,1–21,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 999 999 zł
Zobacz
Domy.pl
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 999 999 zł
Zobacz
Gratka
NIERUCHOMOŚCI PLUS S C
1 999 999 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wawrzyszewska 02
40 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Aldi
26 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wawrzyszewska 03
13 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Tik Tak
12 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Active Place
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa EduArt im. Leonarda da Vinci
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Koło
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Uczelnia
Instytut Wysokich Ciśnień PAN
840 m
11 min pieszo
Stacja metra
Młynów
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,3 km
17 min pieszo