Lokal 156 m² | Wola | 330 cm wysokości |Open Space | Gotowy do wejścia

Cena na tle rynku

10,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 194 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 127 zł/m²

Mediana okolicy

17 297 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Modernhouse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Gruźlicy i Chorób Płuc

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  54 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białobrzeska 01

  51 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Medicover Apteka

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 174

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 08

  23 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 156 m, położony przy ul. Kaliskiej 23 w Warszawie, w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli.Lokal posiada wysokość 3,30 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i dużą swobodę aranżacyjną. Obecnie jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności. W lokalu funkcjonowała wcześniej szkoła tańca.Największą część stanowi duża sala w układzie open space z dużymi witrynami, którą można dowolnie zaaranżować i dostosować do potrzeb przyszłego właściciela. Lokal posiada również dwie łazienki, przebieralnie oraz aneks kuchenny.Dzięki obecnemu układowi i standardowi lokal nie wymaga generalnego remontu można rozpocząć działalność i jednocześnie stopniowo dostosowywać przestrzeń do własnych potrzeb.Idealne przeznaczenieLokal świetnie sprawdzi się pod:usługi medyczne i gabinety specjalistycznefizjoterapię i rehabilitacjęstudio fitness, pilates lub szkołę tańcacentrum sportowekancelarię lub biuro medycznegabinety i usługi specjalistycznecentrum szkolenioweinne działalności usługowe wymagające dużej, otwartej przestrzeniNajważniejsze atuty156 m powierzchni użytkowej7 m komórki w garażu w cenie lokaluwysokość lokalu 3,30 mduże witrynyprzestronny open space2 łazienkiprzebieralnieaneks kuchennylokal wykończony i gotowy do wejściamożliwość dowolnej aranżacjisprzedaż bez VAT PCC2 miejsca postojowe w garażu podziemnym dodatkowo 50 000 zł za każdedogodny parking dla klientów w okolicybardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy zarówno transportem publicznym, jak i samochodemLokalizacjaUl. Kaliska 23 to dobrze skomunikowana część Woli, zapewniająca sprawny dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. Lokalizacja jest wygodna zarówno dla pracowników, jak i klientów korzystających z komunikacji miejskiej oraz samochodów.To wyjątkowa propozycja na Woli dla osoby poszukującej dużego, gotowego lokalu usługowego z wysokim sufitem, dużymi witrynami i szerokimi możliwościami aranżacji.Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Jestem dostępny 7 dni w tygodniu, w godzinach 08:0020:00.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.