Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Mokotów, Warszawa, Mokotów, Cybernetyki

Opis

Na sprzedaż: Wyjątkowy lokal użytkowy 182,47 m² z witrynami - Górny Mokotów Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i pożądanych części Warszawy - na Górnym Mokotowie. Lokal mieści się na parterze nowoczesnego, eleganckiego kompleksu Moduo Mokotów przy ulicy Cybernetyki. Kluczowe atuty nieruchomości: Maksymalna widoczność i prestiż: Duże, panoramiczne witryny oraz wejście bezpośrednio z poziomu ruchliwego chodnika gwarantują doskonałą ekspozycję logo i idealne doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Wszechstronne przeznaczenie: Przestrzeń aktualnie funkcjonuje jako nowoczesne biuro premium, jednak parametry techniczne i lokalizacja pozwalają na bezproblemową adaptację na cele handlowo-usługowe, np. klinikę medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, showroom czy prestiżowy oddział firmy. Ponadstandardowa wysokość: Pomieszczenia mierzą aż ok. 3,45 m wysokości, co potęguje poczucie przestrzeni i pozwala na dowolne aranżacje (miejscowo zastosowano estetyczne sufity podwieszane).Funkcjonalny układ gabinetowy (182,47 m²): Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii pracy i prywatności klientów. W skład powierzchni wchodzą:8 niezależnych, klimatyzowanych gabinetów / pokojów pracy Przestronna i reprezentacyjna sala konferencyjna Elegancka recepcja w holu głównym tuż przy wejściu, idealna do przyjmowania gości W pełni wyposażona, komfortowa kuchnia / zaplecze socjalne, 2 nowoczesne toalety Profesjonalna, wydzielona serwerownia. Standard wykończenia Premium: Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym stanem technicznym i wysoką jakością użytych materiałów. Wnętrza zaprojektowano w nowoczesnym, wielkomiejskim stylu: Stylowe i modne elementy wykończenia z naturalnego betonu oraz dekoracyjnej cegły. Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu gwarantująca komfort przez cały rok. Wysokiej klasy wykładziny obiektowe, nowoczesne i energooszczędne systemy oświetleniowe oraz dopasowane rolety w oknach. Pełne okablowanie strukturalne i techniczne. Lokalizacja: Inwestycja Moduo Mokotów przy ul. Cybernetyki to punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią Warszawy. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja biznesowa Warszawa Służewiec, a także liczne biurowce, osiedla mieszkaniowe i Galeria Mokotów, co zapewnia stały ruch pieszy oraz potencjał bazy klientów.To idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub bezpieczna lokata kapitału z gwarancją stabilnego najmu. Cena lokalu 3 500 000 Netto Miejsca postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne: • 2 miejsca naziemne za szlabanem - 30 000 zł netto / szt. • 2 miejsca w garażu podziemnym (bardzo szerokie i z wyjątkowo wygodnym wjazdem i wyjazdem) - 60 000 zł netto / szt. • komórka lokatorska o powierzchni 5,45 m² w garażu podziemnym - 50 000 zł netto

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 223 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

19 181 zł/m²

Mediana okolicy

17 327 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lumed

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cybernetyki 04

  58 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  8 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  3 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  920 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.