Działka na sprzedaż: Poznański, Swarzędz, Paczkowo, Sokolnicka

Opis

Na sprzedaż rewelacyjna nieruchomość gruntowa w Paczkowie nieopodal Swarzędza! Dlaczego warto? Nieruchomość składa się z dwóch działek: - działki budowlanej 815 m idealnej pod budowę domu jednorodzinnego, - działki dojazdowej 165 m zapewniającej bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Sokolnickiej). Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 980 m. Dzięki takiemu rozwiązaniu przyszły właściciel otrzymuje komfortową i w pełni funkcjonalną przestrzeń, gotową pod realizację wymarzonego projektu domu. Lokalizacja Paczkowo to prężnie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Swarzędz. Z jednej strony oferuje ciszę, spokój i sąsiedztwo domów jednorodzinnych, a z drugiej doskonałe połączenie z Poznaniem i Swarzędzem: - szybki dojazd trasą S5 i drogą krajową nr 92, - komunikacja autobusowa w kierunku Poznania i Swarzędza, - w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, - tereny rekreacyjne i zielone sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Atuty działki - obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, - możliwość budowy komfortowego domu jednorodzinnego, - ustawny i regularny kształt, - osobna działka dojazdowa, - pełna wygoda w korzystaniu z nieruchomości, - spokojna okolica z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut, - w najbliższej okolicy szkoła podstawowa i przedszkole, - media w drodze (wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, gaz), - nieprzekraczalna (a nie: obowiązująca) linia zabudowy na działce, dająca wiele możliwości posadowienia domu oraz urządzenia ogrodu, - wydana decyzja o lokalizacji zjazdu na ul. Sokolnicką. Orientacyjne wymiary działki budowlanej: szerokość: 31m i 30,9m długość: 25,2m i 27,4m Orientacyjne wymiary działki przeznaczonej na dojazd do drogi publicznej: długość: 31,3m szerokość: 5m To propozycja idealna dla osób marzących o własnym, komfortowym domu w cichej okolicy, ale jednocześnie ceniących sobie bardzo sprawny dostęp do infrastruktury społecznej. Szczegółowe niektóre postanowienia planu miejscowego: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - lokalizacja jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego na każdej działce budowlanej, - lokalizacja jednego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2, przy czym budynek może być wolnostojący lub przybudowany do innego budynku; - dopuszczenie usług realizowanych w lokalu użytkowym wydzielonym w parterze budynku mieszkalnego, zgodnie z przepisami odrębnymi; - dopuszczenie 1 kondygnacji podziemnej, - powierzchnia zabudowy działki do 35%, lecz nie więcej niż 300,0 m2, - intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: minimalna 0,01, maksymalna 1,0, - powierzchnia terenu biologicznie czynna nie mniejsza niż 50% działki budowlanej; - wysokość zabudowy budynku mieszkalnego do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,5 m do kalenicy, - wysokość zabudowy budynku gospodarczo-garażowego jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, - ewentualna wiata do 4,0 m; - poziom parteru nowych budynków nie wyższy niż 1,5 m nad poziomem terenu, - dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych na okolicznym terenie: 800,0 m2, - minimum 2 miejsca parkingowe na lokal, - dopuszczalne poziomy hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi. Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur Mokracki Biuro nieruchomości ASTONS 696-833-453 e-mail: artur.mokracki@ Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI. WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO. ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC. WWW.ASTONS.PL Przedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta

388 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 26 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Astons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  380 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  380 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Astons Nieruchomości

  380 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

  380 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  380 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-08

  Artur Mokracki

  380 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paczkowo Folwarczna

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Paczkowie

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.