SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka budowlana Gortatowo gm. Swarzędz

Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 869 m²
Cena za metr: 403 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 403 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 36; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 869 m² (Gortatowo) kosztuje 403 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 450 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni i ciszy?Ta wyjątkowa działka budowlana to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, czyste powietrze i bliskość natury. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i luźno zabudowanej okolicy, gdzie każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i widokiem na otwartą przestrzeń. To rzadka okazja, by stworzyć swoją prywatną oazę spokoju, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.Wymiary działki:front: 26,4 mdługość: 33,4 mDostępne media: prąd, woda przy działce, gaz w ulicy.Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wg którego znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na rysunku planu oznaczona symbolem 17MN.Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej:a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego,b) jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²,c) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na elewacji budynku albo na ogrodzeniu,d) kondygnacji podziemnej;2) powierzchnię zabudowy działki do 30%;3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) minimalną 0,01,b) maksymalną 0,9;4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;5) wysokość zabudowy:a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy,b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy,c) wiaty do 4 m;6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla:a) budynków parterowych o wysokości nie większej niż 5 m,b) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku,c) budynków gospodarczo-garażowych i wiat;Polecam i zapraszam na prezentację.Kluczyńska MonikaZapewniamy kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do droginieutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita869 m²

Pow. działki869 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 403 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,8 km
22 min pieszo
Plac zabaw
1,8 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,2 km
Park
2,3 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,3 km