Działka budowlana Gortatowo gm. Swarzędz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu zieleni i ciszy?Ta wyjątkowa działka budowlana to idealne miejsce dla osób, które cenią spokój, czyste powietrze i bliskość natury. Nieruchomość znajduje się w malowniczej i luźno zabudowanej okolicy, gdzie każdy dzień zaczyna się śpiewem ptaków i widokiem na otwartą przestrzeń. To rzadka okazja, by stworzyć swoją prywatną oazę spokoju, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta.Wymiary działki:front: 26,4 mdługość: 33,4 mDostępne media: prąd, woda przy działce, gaz w ulicy.Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wg którego znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, na rysunku planu oznaczona symbolem 17MN.Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej:a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego,b) jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m²,c) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na elewacji budynku albo na ogrodzeniu,d) kondygnacji podziemnej;2) powierzchnię zabudowy działki do 30%;3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:a) minimalną 0,01,b) maksymalną 0,9;4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej;5) wysokość zabudowy:a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy,b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy,c) wiaty do 4 m;6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla:a) budynków parterowych o wysokości nie większej niż 5 m,b) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku,c) budynków gospodarczo-garażowych i wiat;Polecam i zapraszam na prezentację.Kluczyńska MonikaZapewniamy kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.