SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Przestrzeń, która pozwala projektować przestrzeń na własnych warunkach

Jasin, wielkopolskie

Powierzchnia: 827 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −11,1%
Podobne oferty: 34; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 827 m² (Jasin) kosztuje 400 zł za m² — 11,1% mniej niż mediana 450 zł za m² dla 34 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jasin w gminie Swarzędz to miejsce, w którym horyzont jest szeroki a światło dnia rozlewa się po okolicznych polach bez żadnych przeszkód. Tu poranki mają swój rytm: delikatna mgła unosząca się nad łąkami, cisza przerywana jedynie wiatrem i nawoływaniem żurawi. A to wszystko zaledwie kilka minut od Swarzędza i z ekspresowym połączeniem z Poznaniem.W tej spokojnej, otwartej przestrzeni czeka na Ciebie kompleks 29 ustanych działek o powierzchni od 827 do 947 m2 z dostępem do mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja).To idealne miejsce, jeśli marzysz o domu w cichej okolicy, gdzie poczujesz swobodę wynikającą z kontaktu z naturą. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, główne wytyczne uchwały:a)ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej, c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej, e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,00, maksymalna - 0,75, f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%, g) wysokość zabudowy: - budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m, - budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m, h) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, - dla budynków pomocniczych: dowolna, - ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść, i) wykończenie zewnętrzne budynków: - stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny, - w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych)j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 każde. Cena: 400 zł/m2.Biuro pobiera prowizję od kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. działki827 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki24 m

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 330 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 265 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jasin Sołecka
12 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Vita Pharm
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Pod Kasztanami
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Swamed
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
8,7 km