SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Znakomicie położona działka budowlana

Okrężna, Poznanski, Gruszczyn, wielkopolskie

Powierzchnia: 996 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 386 zł/m²; ta oferta: +3,6%
Podobne oferty: 116; działki 500–1000 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 996 m² (Poznanski, Gruszczyn) kosztuje 400 zł za m² — 3,6% więcej niż mediana 386 zł za m² dla 116 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat poznański

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 386 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 398 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 319 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ASTONS Nieruchomości sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Słoniki
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gruszczyn Okrężna
8 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Przyjazna
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne MEDIK
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
1,3 km
17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Długość działki47 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita996 m²

Pow. działki996 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki21 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Polecamy na sprzedaż znakomicie położoną działkę budowlaną w Gruszczynie pod Swarzędzem. Ustawna działka o powierzchni 996 m2 jest w kształcie zbliżonym do prostokąta.Położona jest przy osiedlowej, cichej ulicy. Front działki wynosi ponad 21 m, a długość ok 47 m2. Na działkę zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego i budynku gospodarczego. Działka jest bardzo korzystnie zlokalizowana. W odległości ok 1km znajduje się stacja kolei metropolitalnej Kobylnica, skąd w niecałe 15 minut można dojechać do centrum Poznania. W kilka minut pieszo dojdziemy na przystanek autobusowy (linie 400, 412, 492, 493, 494), skąd szybko można dostać się do pobliskiego Swarzędza. Bezpośrednio do działki prowadzi co prawda droga szutrowa, ale jedynie na odcinku ok 200m, gdyż dalej już biegnie droga asfaltowa. Na działce znajduje się podejście do wodociągu. W przyległej do działki drodze biegnie również prąd. Kanalizacja jest w ulicy Okrężnej, która jest drogą gminną. Niedaleko działki znajduje się cała potrzebna infrastruktura społeczna. W pobliskim Swarzędzu, Poznaniu i Kobylnicy znajdują się placówki oświatowe. Jest to świetne miejsce na budowę wymarzonego domu! Podstawowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego: - do 2 kondygnacji nadziemnych, - główna kalenica równoległa do frontu działki, - szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 12 m, - nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od frontu działki, - powierzchnia zabudowy: do 17,3 % powierzchni działki, - powierzchnia biologicznie czynna: min. 50 %, - dach dwuspadowy o kącie nachylenia: od 30 do 45 stopni, - wysokość kalenicy: maksymalnie 8,5 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku, jej gzymsu lub attyki: maksymalnie 3,5 m.Polecamy i zapraszamy! Kontakt: Artur MokrackiBiuro nieruchomości ASTONS696-833-453e-mail: artur.mokracki@Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.WWW.ASTONS.PLPrzedstawione zdjęcia umieszczone zostały w celach reklamowych i mogą nie odzwierciedlać w pełni rzeczywistego stanu i charakterystyki nieruchomości.