Tu horyzont naprawdę jest szeroki

Opis

Jasin, nieopodal Swarzędza. Cisza. Pola. Zieleń. Czasem delikatna mgła unosząca się nad łąkami, czasem nawoływanie żurawi, otwarta przestrzeń i niebo sięgające aż po horyzont. I ten szczególny rodzaj spokoju, który pojawia się wtedy, gdy wokół jest po prostu więcej przestrzeni.Niewielka miejscowość w gminie Swarzędz, która pozwala zamieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.Do Swarzędza dotrzesz w kilka minut, a szybkie połączenie z Poznaniem sprawia, że możesz pracować w mieście, a po pracy wracać tam, gdzie tempo życia wyraźnie zwalnia.Na sprzedaż przeznaczony jest kompleks 29 ustawnych działek budowlanych o powierzchniach od 827 do 947 m².Jest miejsce na wygodny dom, taras, ogród, przestrzeń dla dzieci, psa czy letnie wieczory z przyjaciółmi – bez konieczności kupowania ogromnej parceli, której utrzymanie z czasem staje się obowiązkiem.Do działek dostępne są media: prąd, woda, gaz.A to oznacza, że kupujesz nie tylko kawałek ziemi, ale teren przygotowany pod realne plany budowy domu.Tutaj wiesz, co możesz wybudowaćTeren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Najważniejsze założenia MPZP:a)ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,00, maksymalna - 0,75,f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 50%,g) wysokość zabudowy: - budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m, - budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,h) geometria dachu: - dla budynków mieszkalnych: dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, - dla budynków pomocniczych: dowolna, - ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,i) wykończenie zewnętrzne budynków: - stosowanie na elewacjach budynków materiałów wykończeniowych takich jak: tynk w odcieniach bieli lub kolorów szarych, piaskowych lub beżowych, cegła, drewno, materiały drewnopochodne, kamień, beton architektoniczny, - w przypadku dachu stromego ograniczenie kolorów połaci dachowej do barw ceglastej, brązowej, czarnej i antracytowej (i ich pochodnych)j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 każde.Dzięki założeniom mpzp okolica ma szansę rozwijać się w spójny i estetyczny sposób.Cena działek wynosi 400 zł/m².Ale w tej ofercie nie chodzi wyłącznie o metry ziemi.Kupujesz możliwość zbudowania domu w miejscu, w którym po pracy możesz wyjść na własny taras, spojrzeć przed siebie i zobaczyć nie kolejny blok, lecz przestrzeń.Blisko Swarzędza.Blisko Poznania.A jednocześnie wystarczająco daleko od miejskiego zgiełku.Jeśli Twój przyszły dom ma mieć przed sobą trochę więcej nieba – przyjedź do Jasina.Na miejscu pokażę dostępne działki i pomogę wybrać tę, która najlepiej odpowiada Twoim planom.Zapraszam na prezentację, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa nr 6651Biuro pobiera prowizję od Kupującego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta

400 zł/m²

Mediana okolicy

450 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Skrzypczak Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Skrzypczak Nieruchomości

  330 800 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Skrzypczak Nieruchomości

  330 800 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łowęcin Sarbinowska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy H&K

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Multi-Medic

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  3,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.