SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki budowlane nieopodal Doliny Cybiny, Gortatowo

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 906 m²
Cena za metr: 410 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −8,9%
Podobne oferty: 36; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 1 listopada 2026

Działka, 906 m² (Swarzędz) kosztuje 410 zł za m² — 8,9% mniej niż mediana 450 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 371 460 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z bardzo atrakcyjną ofertą sprzedaży ustawnej działki budowlanej o powierzchni 906 m2, położonej przy Złotej Polanie w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz, nieopodal Doliny Cybiny, w spokojnej okolicy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dla działki wydano warunki zabudowy, które przewidują zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.W ofercie posiadamy łącznie 9 działek w tym rejonie, większość o metrażu ok. 900-1100 m2, jedna z nich jest większa – o powierzchni 1250 m2.Teren działki pusty, bez nasadzeń, bez opłotowania.W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna, przepiękne tereny leśne oraz malownicza Dolina Cybiny.Warunki zabudowy wydane dla działki przewidują następujące parametry zabudowy:- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,- linia zabudowy – 6m, - powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 21 % powierzchni działki,- procent udziału powierzchni biologicznie czynnej o wartości nie mniejszej niż 50%,- szerokość elewacji frontowej max. 18 m,- dachy skośne, kąt nachylenia 25-45 stopni, dwuspadowe lub wielospadowe,- wysokość kalenicy max 9 m,- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu max 5 m,- dwie kondygnacje naziemne, dopuszczalna kondygnacja podziemna (piwnica),- ogrodzenie frontowe max 150 cm wysokości.Media w drodze dojazdowej – prąd, gaz, woda.Droga prywatna, utwardzona (Złota Polana), ulice prostopadłe zapewniające dostęp do działki – również prywatne, jednakże z ustanowioną służebnością dojazdu do nowopowstałych działek zapewniając dostęp do drogi publicznej (nie ma konieczności zakupu udziałów w drodze).Wystawa względem stron świata:- każda z działek jest słoneczna, kwestia wyboru działki oraz upodobań z której strony domu lubimy oglądać wschody a z której zachody słońca nad Doliną Cybiny.Front - ok. 22,64 m, bok - ok. 40 m (wymiary najmniejszej działki).Kształt działki – prostokąt lub trapez.Jest to propozycja idealna dla rodziny, marzącej o wybudowaniu swojego wymarzonego domu. Spory obszar działki daje duże możliwości aranżacji ogrodu.Odległość od Poznania to około 15 km, a od centrum Swarzędza to zaledwie 2,5 km. Możliwość negocjacji ceny!Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki40 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki906 m²

PowiatPoznański

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 410 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 371 460 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 297 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
371 460 zł
Zobacz
Gratka
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
371 460 zł
Zobacz
Gratka
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
371 460 zł
Zobacz
Morizon
Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta
371 460 zł
Zobacz
Domiporta zniknęło 2026-11-01
371 460 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
2 km
25 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2,1 km
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,3 km
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
10,2 km