SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Uzbrojona działka budowlana 996 m² – Gortatowo | MPZP

Błotna, Gortatowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 996 m²
Cena za metr: 420 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²; ta oferta: −6,7%
Podobne oferty: 36; działki 500–1000 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 996 m² (Gortatowo) kosztuje 420 zł za m² — 6,7% mniej niż mediana 450 zł za m² dla 36 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.KONTAKT WYŁĄCZNIE PRZEZ POŚREDNIKA.Zachęcam do zapoznania się zo ofertą działki budowlanej, położonej w Gortatowie, przy ul. Błotnej.Jest to ostatnia z działek, powstałych w wyniku podziału większego obszaru na 4 działki budowlane. Pozostałe 3 działki zostały już zabudowane domami jednorodzinnymi, co daje gwarancję, iż po zakupie tej działki nie będzie w sąsiedztwie uciążliwych robót budowlanych.Działka posiada szeroki front ok. 23,9m i pozwala na wybudowanie także budynku jednorodzinnego o charakterze dwulokalowym, długość boków działki to około 35m,W drodze przy działce znajdują się sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa, po spełnieniu pewnych warunków jest również możliwość podłączenia się do sieci kanalizacyjnej.Działka ta jest objęta obowiązującym MPZP, który przewiduje dla niej następujące warunki zabudowy:- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,- lokalizacja zabudowy w formie wolnostojącej,- lokalizacja jednego budynku na jednej działce budowlanej,- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki - 50%,- wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji naziemnych, tj. nie wyżej niż 9m, budynkupomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja naziemna ,tj. nie wyżej niż 5m,- geometria dachu - dla budynków mieszkalnych dach płaski lub stromy dwu- lub wielospadowy, dla budynkówpomocniczych: geometria dowolna.Działka położona atrakcyjnie w ustronnym miejscu, wjazd do niej i pozostałych trzech istniejących już budynków mieszkalnych bezpośrednio z ul. Błotnej. Kameralne otoczenie, brak ruchu aut - dojazd wyłącznie właścicielski do posesji, gwarantuje ciszę i spokój, sporo zieleni, kilka minut piechotą do przystanku komunikacji miejskiej i placu zabaw, Brak uciążliwego sąsiedztwa to atuty tej nieruchomości, pełna infrastruktura w Swarzędzu.Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.Biuro Wiking umożliwia dalszą pomoc przy budowie budynków, na stałe współpracujemy z geodetą, architektem oraz kierownikiem budowy, a także firmą budowlaną zajmującą się usługami związanymi z kompleksowym zadaniem inwestycyjnym jakim jest uzyskanie pozwolenia na budowę, budowa domu i oddanie go do użytku.KontaktIwo Marciniak789 104 117

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Pow. całkowita996 m²

Pow. działki996 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 500–1000 m² · Swarzędz

Ta oferta: 420 zł/m²
Mediana okolicy: 450 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 418 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 334 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gortatowo Świetlica
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Multi-Medic
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Rabat
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
25 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz
2 km
Przedszkole
Żłobek Miejski "Maciuś"
2,2 km
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Kobylnica
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kleszczewo
10,1 km