Komercyjne na sprzedaż: Warszawa, Żoliborz, Warszawa, Żoliborz, Jasnodworska

Opis

Wykończony | wyposażony | lokal gastronomiczny/komercyjny na sprzedaż WITRYNA | PARTER | przy ul. POWĄZKOWSKIEJ | Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM | 43 m2 | OGRÓDEK | KLIMATYZACJA Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Jasnodworska 3C Żoliborz to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy. Znana z kameralnej, zielonej zabudowy oraz artystycznej atmosfery, przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów ceniących wysoką jakość życia. Ulica Jasnodworska znajduje się w sercu Żoliborza, w pobliżu licznych osiedli mieszkaniowych, parków i instytucji kulturalnych. W okolicy działają popularne kawiarnie, sklepy z lokalną żywnością oraz galerie, co generuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu z centrum miasta oraz bliskości przystanków komunikacji miejskiej, jest to idealne miejsce na prowadzenie lokalu gastronomicznego, który będzie chętnie odwiedzany przez okolicznych mieszkańców i gości dzielnicy. ⸻ Lokal - powierzchnia i układ Oferowany lokal o powierzchni 43 m² składa się z przestronnej sali głównej, która może pełnić funkcję części jadalnej lub baru, dwóch funkcjonalnych łazienek, holu oraz dobrze wyposażonej kuchni. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej ergonomii i wygodzie obsługi gości oraz personelu. Lokal jest wyposażony we wszystkie potrzebne sprzęty potrzebne do prowadzenia gastronomii. Kuchnia - wyposażona. Lokal parterowy, wejście i witryna skierowana na ul. Powązkowską. ⸻ Wyposażenie i możliwości techniczne Lokal posiada wyciąg mechaniczny, który umożliwia sprawną wentylację kuchni, co jest kluczowe w przypadku działalności gastronomicznej. Ponadto lokal spełnia wszystkie wymogi sanitarne - został odebrany przez sanepid, co znacznie ułatwia procedurę uruchomienia restauracji. Istnieje możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu, co pozwala na rozszerzenie oferty i zwiększenie atrakcyjności lokalu. ⸻ Możliwość ogrodu gastronomicznego Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogródka gastronomicznego na terenie należącym do ZTM. Wcześniej przy lokalu funkcjonował ogródek o powierzchni około 40 m², jednak obecnie istnieje opcja uzyskania zgody na większy ogród, co pozwala na znaczne zwiększenie przestrzeni dla gości na świeżym powietrzu. To świetna okazja, by wyróżnić swoją restaurację w sezonie letnim i przyciągnąć jeszcze więcej klientów. Osobą zainteresowanym prześlę video prezentację z wnętrza lokalu. CENA: 1 100 000 zł 600 zł - czynsz do administracji Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i prezentacji lokalu KONTAKT: Daniel Gawdziński+48506 550 401 [email protected] instagram: gawdzinski.daniel

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: lokale 30–60 m² · Warszawa

Ta oferta

25 581 zł/m²

Mediana okolicy

17 495 zł/m²

Połowa ofert

9,6–23,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Trygon Nieruchomości sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 000 zł (0,9%).

• Adresowo

  najtaniej

  1 090 000 zł

  −10 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl ta strona

  Trygon Nieruchomości sp. z o.o.

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-10

  Trygon Nieruchomości sp. z o.o.

  1 100 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Międzynarodowe Niepubliczne Przedszkole Tequesta

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elbląska

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powązki-Cmentarz Wojskowy 01

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  9 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Aleksandry Piłsudskiej

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włościańska 03

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.