Ładny wykończony narożny lokal 4 gabinety PKP

Opis

Doskonały, niewielki, narożny lokal z 2020r. na nowym Ursusie, pieszo od stacji PKP. Wykończony, aktualnie 3 gabinety, wc, socjal i wnęka na recepcję oraz 4 przyłącza wody (w 3 pomieszczeniach i wc). Jest możliwość zrobienia 4 gabinetów lub połączenia 3 i uzyskania powierzchni 40m plus dodatkowy gabinet oraz wymiany lufcika nad witryną na otwierany. Wokoło wysoka, gęsta zabudowa mieszkalna ponad 60 tysięcy mieszkań. Ekspozycja witryn północno wschodnia więc nie ma konieczności montażu klimatyzacji, ale w razie potrzeby jest wskazane w akcie miejsce pod jednostki klimatyzacji w garażu podziemnym. Wysokość 2.66m, 25 KW prądu. Możliwość zamieszczenia reklam na całej powierzchni witryn.Lokal idealny na fizjoterapię, studio masażu, mini gym, treningi personalne, pilates (po zdjęciu 2 ścianek działowych), kosmetykę, stomatologię, gabinety medyczne, grooming psów, biuro, kancelarię notarialną. Czynsz administracyjny 563zł + media wg zużycia.Na życzenie możemy wynająć 1-2 miejsca w garażu podziemnym ok 10 min pieszo od lokalu. Możliwość zakupu lokalu w cenie 1250.000 netto + VAT. Oferta dostępna od zaraz, wyłącznie w naszej agencji. Polecam i zapraszam na prezentację.This excellent, small, corner unit, built in 2020 in the new Ursus district, a short walk from the train station, is finished and currently offers three offices, a toilet, a staff room, a reception alcove, and four water connections (in three rooms and a toilet). It's possible to create four offices or combine three, creating a total area of 40m², plus an additional office. The vent above the shop window could be replaced with an opening one. The surrounding area is surrounded by high, dense residential development with over 60,000 apartments. The shop windows face northeast, so air conditioning isn't necessary, but if necessary, the deed specifies a space for air conditioning units in the underground garage. The building height is 2.66m, and the power consumption is 25 kW.The premises are ideal for physiotherapy, massage studio, mini gym, personal training, pilates (after removing 2 partition walls), beauty salons, dentistry, medical offices, dog grooming, office, notary office. Possibility to rent 1-2 garage spaces about 10 minutes on foot. Also possible to buy at 1250.000+VAT. Available immediately, exclusively through our agency.. I highly recommend and invite you to a viewing.Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 971 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABADA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABADA Nieruchomości

  7000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABADA Nieruchomości

  7000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  7000 zł

  Zobacz

• Morizon

  ABADA Nieruchomości

  7000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.