Lokal 113.5m2 Warszawa

Opis

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 113,5 m², usytuowany na parterze — idealny dla firmy, która potrzebuje widocznego lokalu z dużymi witrynami. Lokal wymaga odświeżenia i jest gotowy do szybkiej aranżacji pod działalność biurową lub usługową. Najważniejsze atuty: PARTER — doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Duże przeszklone witryny zapewniające świetne doświetlenie i ekspozycję oferty. Funkcjonalny układ open space z możliwością wydzielenia gabinetów lub sali konferencyjnej. Gotowy do wejścia po odświeżeniu — szybka dostępność. Wysokość pomieszczeń sprzyjająca komfortowej aranżacji. Parametry i koszty (netto / miesiąc): Powierzchnia: 113,5 m². Czynsz najmu: 18 EUR/m² — 2 043 EUR (netto). Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² — 3 405 PLN. Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów. Umowa min. 2 lata Przewidywane koszty fit-out (wykończenie biura) przy umowie na 5 lat. Koszty wykończenia biura (fit-out) zależne od zakresu prac; chętnie przygotujemy orientacyjny kosztorys po uzgodnieniu standardu wykończenia i zakresu adaptacji. Przeznaczenie: Sklep, punkt usługowy, salon urody, gabinet, biuro z witryną — lokal uniwersalny (z wyłączeniem działalności generującej duże obciążenia techniczne, do ustalenia z właścicielem). Lokalizacja i komunikacja: Doskonała lokalizacja z bezpośrednim dojściem do ruchliwych ciągów pieszych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus/tramwaj), zapewniające łatwy dojazd pracownikom i klientom. Centrum handlowe Blue City w bliskiej odległości, co gwarantuje dodatkowy przepływ potencjalnych klientów i pełną infrastrukturę handlowo-usługową w okolicy. Wyposażenie i standard budynku: Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne przygotowane pod projekt. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej nad lokalem (po uzgodnieniu). Możliwość instalacji klimatyzacji / systemów wentylacyjnych zgodnie z wymaganiami najemcy (jeśli konieczne, do uzgodnienia). Parking: Parking podziemny oraz naziemny dostępne dodatkowo za opłatą. Lokal dostępny natychmiast. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowego kosztorysu fit-out i warunków najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1481 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  8590 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-19

  8590 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-21

  Wilsons Nieruchomości

  8590 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-21

  8590 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-21

  Wilsons Nieruchomości

  8590 zł