Lokal 113.5m2 Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 113,5 m², usytuowany na parterze — idealny dla firmy, która potrzebuje widocznego lokalu z dużymi witrynami. Lokal wymaga odświeżenia i jest gotowy do szybkiej aranżacji pod działalność biurową lub usługową. Najważniejsze atuty: PARTER — doskonała widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Duże przeszklone witryny zapewniające świetne doświetlenie i ekspozycję oferty. Funkcjonalny układ open space z możliwością wydzielenia gabinetów lub sali konferencyjnej. Gotowy do wejścia po odświeżeniu — szybka dostępność. Wysokość pomieszczeń sprzyjająca komfortowej aranżacji. Parametry i koszty (netto / miesiąc): Powierzchnia: 113,5 m². Czynsz najmu: 18 EUR/m² — 2 043 EUR (netto). Opłaty eksploatacyjne: 30 PLN/m² — 3 405 PLN. Kaucja: równowartość 3 miesięcznych czynszów. Umowa min. 2 lata Przewidywane koszty fit-out (wykończenie biura) przy umowie na 5 lat. Koszty wykończenia biura (fit-out) zależne od zakresu prac; chętnie przygotujemy orientacyjny kosztorys po uzgodnieniu standardu wykończenia i zakresu adaptacji. Przeznaczenie: Sklep, punkt usługowy, salon urody, gabinet, biuro z witryną — lokal uniwersalny (z wyłączeniem działalności generującej duże obciążenia techniczne, do ustalenia z właścicielem). Lokalizacja i komunikacja: Doskonała lokalizacja z bezpośrednim dojściem do ruchliwych ciągów pieszych. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobus/tramwaj), zapewniające łatwy dojazd pracownikom i klientom. Centrum handlowe Blue City w bliskiej odległości, co gwarantuje dodatkowy przepływ potencjalnych klientów i pełną infrastrukturę handlowo-usługową w okolicy. Wyposażenie i standard budynku: Przyłącza wodno-kanalizacyjne i elektryczne przygotowane pod projekt. Możliwość montażu reklamy zewnętrznej nad lokalem (po uzgodnieniu). Możliwość instalacji klimatyzacji / systemów wentylacyjnych zgodnie z wymaganiami najemcy (jeśli konieczne, do uzgodnienia). Parking: Parking podziemny oraz naziemny dostępne dodatkowo za opłatą. Lokal dostępny natychmiast. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania szczegółowego kosztorysu fit-out i warunków najmu.