Lokal z dużą salą | 2 wejścia | wakacje czynszowe

Opis

Lokal 135 m² na Woli | Parter | Witryny | Metro 300 mWidoczny lokal usługowy na parterze budynku biurowego, z wejściem od ulicy i dużym potencjałem pod działalność handlową lub usługową.Powierzchnia 135 m² daje możliwość wygodnej aranżacji pod sklep, aptekę, drogerię, gabinet weterynaryjny, salon beauty, spa, kancelarię, punkt obsługi klienta lub inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji.Lokal posiada witryny od frontu, dwa niezależne wejścia dla klientów oraz dodatkowe wejście dostaw od zaplecza. Najważniejsze informacje:* powierzchnia: 135 m²,* parter,* witryny od ulicy,* 2 wejścia do lokalu,* wejście dostaw od tyłu budynku,* wysokość ok. 3,3 m,* podwieszane sufity,* miejsce na szyld,* ochrona budynku w godz. 7:00-21:00,* możliwość uzyskania wakacji czynszowych na czas adaptacji.LokalizacjaWola, ok. 300 m od stacji metra Księcia Janusza. W najbliższym otoczeniu znajdują się biura, placówki medyczne, edukacyjne, domy studenckie, Urząd Skarbowy oraz Prokuratura.Komunikacja* 300 m do metra Księcia Janusza,* przystanki autobusowe obok budynku,* ok. 7 minut pieszo do tramwajów przy ul. Obozowej.Koszty* czynsz: 10 200 zł / miesiąc,* opłaty eksploatacyjne: 15 zł/m²,* w opłatach: CO, woda, wywóz śmieci i ochrona.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1588 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Drugi pośrednik

   Wilsons Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl

  Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

  10 200 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Wilsons Nieruchomości

  10 200 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Syrenka

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Społeczna Akademia Nauk

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 388 im. Jana Pawła II

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Brożka 01

  44 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58 imienia Czesława Janczarskiego

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Karotka

  31 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Moczydło

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dalibora 06

  13 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.