WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal 116 m² | Wilanów | Parter | Witryny | Biuro i showroom

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 116 m²
Cena za metr: 60 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 60 zł/m²
Mediana okolicy: 69 zł/m²; ta oferta: −12,6%
Podobne oferty: 1618; lokale 100–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 116 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 60 zł za m² — 12,6% mniej niż mediana 69 zł za m² dla 1618 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 116 m², położony na parterze budynku przy ul. Sarmackiej 28 w Warszawie, w popularnym Miasteczku Wilanów. Lokal posiada funkcjonalny układ, obejmujący otwartą przestrzeń handlowo-ekspozycyjną, wydzieloną część biurową, pomieszczenie magazynowe oraz zaplecze sanitarne. Dzięki dużym przeszkleniom, bezpośredniemu wejściu z zewnątrz i możliwości dostosowania przestrzeni lokal idealnie sprawdzi się jako biuro, showroom, punkt sprzedaży, lokal usługowy lub siedziba firmy . KOMUNIKACJA: - Autobus - przystanek Sarmacka: ok. 175 m, 3 min pieszo. - Autobus - przystanek Miasteczko Wilanów: ok. 230 m, 4 min pieszo. - Tramwaj - przystanek Świątynia Opatrzności Bożej: ok. 650 m, 9 min pieszo. - Dogodne połączenia komunikacyjne z Mokotowem, Ursynowem i centrum Warszawy. OPŁATY: - Czynsz najmu: 7000 zł/mies. - Czynsz administracyjny: 1800 zł/mies. - Łączny koszt miesięczny: 8800 zł + media. - Kaucja zwrotna: 8800 zł. DODATKOWO: - Lokal na parterze. - Bezpośrednie wejście z zewnątrz. - Duże witryny i okna. - Przeszklone pomieszczenie biurowe. - Możliwość wydzielenia strefy obsługi klienta. - Oddzielne zaplecze magazynowe. - Zaplecze sanitarne z toaletą. - Możliwość dostosowania aranżacji do charakteru działalności, po uzgodnieniu z właścicielem. SKLEPY I USŁUGI: - Żabka - ok. 100 m, 1-2 min pieszo. - Carrefour Market - ok. 250 m, 3-4 min pieszo. - Piekarnia Gorąco Polecam - ok. 400 m, 5-6 min pieszo. - Przychodnie i gabinety medyczne - ok. 200-350 m. - Apteka Cosmedica - ok. 280 m. - Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w najbliższym otoczeniu. WYPOSAŻENIE: - Przestrzeń główna: otwarta powierzchnia z wykładziną dywanową, oświetleniem sufitowym i dużymi przeszkleniami. - Część biurowa: przeszklony gabinet z drzwiami, stanowiskiem pracy oraz dostępem do światła dziennego. - Zaplecze magazynowe: oddzielne pomieszczenie z oknem, obecnie wyposażone w regały magazynowe. - Strefa socjalna: wydzielona część ze stołem i krzesłami. - Zaplecze sanitarne: toaleta, umywalka oraz dodatkowe niewielkie pomieszczenie gospodarcze. UKŁAD: Lokal składa się z: - przestronnej, otwartej sali głównej, odpowiedniej na działalność handlową, usługową lub ekspozycyjną, - wydzielonego przeszklonego gabinetu biurowego, - osobnego pomieszczenia magazynowego, - korytarza, - zaplecza sanitarnego i gospodarczego. Układ umożliwia połączenie działalności biurowej z obsługą klientów, prezentacją produktów oraz przechowywaniem towarów. STANDARD: Lokal utrzymany jest w dobrym standardzie użytkowym. Wnętrza wykończone w jasnej kolorystyce, z elementami czerni i dekoracyjnymi lamelami drewnianymi. Główna przestrzeń posiada wykładzinę dywanową oraz oświetlenie wiszące. Wydzielona część biurowa została oddzielona szklanymi ściankami w czarnych ramach. Duże okna zapewniają dostęp do światła dziennego. Lokal jest obecnie użytkowany, a jego aranżacja może zostać dostosowana do potrzeb przyszłego najemcy. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Sarmackiej 28 w Miasteczku Wilanów, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz licznych lokali handlowo-usługowych. Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą, dużą liczbą mieszkańców oraz dostępem do restauracji, kawiarni, sklepów, placówek medycznych i innych usług. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom. To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni łączącej funkcję biurową, handlową i usługową w rozwijającej się części Warszawy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!