Lokal 325 mkw. pod pełną gastronomię | wejście od al. Prymasa Tysiąclecia

Opis

Do wynajęcia lokal gastronomiczny o powierzchni netto 325,16 mkw., przeznaczony pod pełną gastronomię, zlokalizowany w nowoczesnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 15 000 mkw.Lokal został przewidziany jako główna restauracja obsługująca budynek. W obiekcie planowana jest tylko jedna restauracja, z możliwością uzupełnienia oferty gastronomicznej jedynie o niewielki koncept typu kawa i kanapka.Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno z zewnątrz, jak i z wnętrza budynku, dzięki czemu restauracja będzie naturalnym wyborem dla pracowników biurowych, szczególnie w porze lunchowej.Dodatkowy potencjał klientów zapewnia otoczenie nieruchomości – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele inwestycji mieszkaniowych, co pozwala budować bazę klientów nie tylko wśród użytkowników biurowca, ale również mieszkańców okolicy.Lokal przygotowany pod pełną gastronomięPowierzchnia została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu restauracji z pełnym zapleczem kuchennym.Przewidziano:• miejsce na dwie niezależne centrale wentylacyjne – oddzielnie dla kuchni i sali konsumpcyjnej• poprowadzone kanały wentylacyjne pomiędzy lokalem a pomieszczeniem przeznaczonym na centrale• przygotowane pomieszczenie pod separator tłuszczu• wykonane połączenie lokalu z separatorem• dostęp do energii elektrycznej o mocy 100 kW• rozliczenie wody i energii elektrycznej według wskazań licznikówCentrale wentylacyjne oraz separator tłuszczu pozostają do zakupu i instalacji przez wynajmującego na koszt najemcy. Bardzo dobra ekspozycjaLokal jest narożny i doskonale widoczny od al. Prymasa Tysiąclecia. Od tej strony przewidziano również możliwość montażu zewnętrznego logo restauracji, zapewniającego dodatkową ekspozycję marki.Połączenie lokalizacji przy jednej z głównych arterii Warszawy, dużego budynku biurowego oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie tworzy atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej skierowanej zarówno do pracowników biur, jak i mieszkańców okolicy.Najważniejsze informacjePowierzchnia netto: 325,16 mkw.Powierzchnia brutto: 347,92 mkw.Przeznaczenie: pełna gastronomia / restauracjaCzynsz: 23 EUR/mkw.Opłata eksploatacyjna: 26 PLN/mkw.Media: woda i energia elektryczna według zużyciaOdpady: rozliczane oddzielnieDostępna moc elektryczna: 100 kWWejście: z zewnątrz oraz bezpośrednio z budynkuMożliwość oznakowania: zewnętrzne logo widoczne od al. Prymasa TysiącleciaLokal stanowi atrakcyjną propozycję dla operatora restauracyjnego poszukującego powierzchni przygotowanej technicznie pod pełną gastronomię, z dużą naturalną bazą potencjalnych klientów oraz bardzo dobrą ekspozycją.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Polski Holding Nieruchomości S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Polski Holding Nieruchomości S.A.

  8002 zł

  Zobacz

• Domiporta

  8002 zł

  Zobacz

• Morizon

  Polski Holding Nieruchomości S.A.

  8002 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Parafialna 02

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Viola

  4 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Parasol

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Health & Beauty Clinic

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Wola (Kasprzaka) 04

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia peron 9

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.