Lokal 79 mkw | Witryny | Parter | Bemowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na wynajem atrakcyjny i funkcjonalny lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 79 mkw, położony na parterze 5-piętrowego budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Oławskiej na warszawskim Bemowie. Lokal dostępny od 1 października 2026 roku.Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją od strony ul. Oławskiej. Wysokie witryny zapewniają doskonałą widoczność lokalu z ulicy, a jednocześnie stanowią atrakcyjną przestrzeń na szyld oraz reklamę prowadzonej działalności.Najważniejsze cechylokal o powierzchni 79 mkw, położony na parterze,reprezentacyjne wejście bezpośrednio od ul. Oławskiej,dodatkowe wejście od zaplecza, z klatki schodowej,duże witryny od strony ulicy, o wysokości około 170 cm,wejście z poziomu chodnika, bez progów i barier architektonicznych,możliwość dostosowania układu pomieszczeń do indywidualnych potrzeb,bezpłatne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.Układ i powierzchniaZgodnie z pierwotnym układem lokalu:powierzchnia główna / sala sprzedaży / open space – 65,89 mkw,zaplecze / magazyn – 9,62 mkw,toaleta – 3,54 mkw.Łączna powierzchnia wynosi 79 mkw.Obecnie lokal został podzielony na 5 pomieszczeń oraz poczekalnię. Istnieje możliwość usunięcia ścian działowych i przywrócenia lokalu do pierwotnego, bardziej otwartego układu.Dwa niezależne wejściaLokal posiada dwa niezależne wejścia, co zwiększa jego funkcjonalność:reprezentacyjne wejście frontowe z przeszklonymi drzwiami, bezpośrednio od ul. Oławskiej,dodatkowe wejście od zaplecza, prowadzące z klatki schodowej – wygodne m.in. przy dostawach towaru oraz dla personelu.PrzeznaczenieDzięki uniwersalnemu układowi oraz bardzo dobrej ekspozycji lokal może zostać wykorzystany m.in. na:działalność handlową i usługową,sklep specjalistyczny,gabinet lub punkt usług medycznych,biuro,kancelarię,biuro rachunkowe,agencję,szkołę językową,punkt obsługi klienta.Lokalizacja i sąsiedztwoLokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa, w otoczeniu gęstej zabudowy wielorodzinnej – zarówno nowych osiedli, jak i istniejącej zabudowy mieszkaniowej.Bezpośrednie sąsiedztwo w budynku stanowią m.in. Żabka, gabinet stomatologiczny, salon fryzjersko-kosmetyczny, co zapewnia zróżnicowany i regularny ruch klientów.W bliskim sąsiedztwie znajdują się również szkoła podstawowa, basen oraz pętla tramwajowa. W okolicy powstaje także Ośrodek Pomocy Społecznej.OpłatyCzynsz najmu: 8 500 zł miesięcznieOpłaty eksploatacyjne / zaliczki do spółdzielni: około 1 600 zł miesięczniePrąd: płatny dodatkowo według zużyciaKaucja: 10 000 zł.Lokal dostępny od 1 października 2026 roku.Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.