WynajemLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal 85,33 m.kw. obok CH Galeria Północna

Pałuków, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85,33 m²
Pokoje: 2
Piętro: 8/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²; ta oferta: +29,2%
Podobne oferty: 977; lokale 60–100 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal na wynajem, 85,3 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 105 zł za m² — 29,2% więcej niż mediana 81 zł za m² dla 977 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 8 960 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam lokal usługowy U9 o powierchni 85,33m.kw. z witrynami w nowym budynku.Dysponuję również innymi lokalami w tym budynku o powierzchni:lokal U1 - 85,74 m²Lokal U5 - 123,20 m²Lokal U10 - 113,69 m²Lokale U9 i U10 każdy ma dwa wejścia. Można połączyć dwa lokale U9 i U10.Gotowość: planowana data uzyskania pozwolenia na użytkowanie - Q4 2026, przekazanie kluczy - Q1 2027.LOKALIZACJAAdres: ul. Pałuków.Okolica: W pobliżu znajdują się - CH Galeria Północna, Ratusz Białołeka, wielu sklepów. Topowe osiedle mieszkaniowe, co zapewnia stały napływ zamożnych klientów.Witryny: Ogromne panoramiczne okna sięgające podłogi — Twoja firma będzie widoczna z daleka!Wejście: Oddzielne od ulicy, bez schodów, idealne dla handlu detalicznego i obsługi osób niepełnosprawnych fizycznie.Układ lokalu: Otwarta przestrzeń (open space) — minimum ścian nośnych, możliwość realizacji dowolnego projektu.ZALETY:Uniwersalność lokalu: Idealne dla sklepu, apteki, banku, kawiarni, piekarni, salonu urody, lub gabinetu stomatologicznego. Jest pozwolenie na sprzedaż alkoholu.Cena najmu zalezy od lokalu - od 105 zl do 115 zl/m.kw nettoMiejsce parkingowe - 350 zł nettoBez prowizji dla klienta.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-08

Liczba pięter8

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita85,33 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościHandel i usługi

Wysokość wnętrza330 cm

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

29,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 977 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 81 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 900 zł (9,1%).

Morizon ta strona
najtaniej
8960 zł
Zobacz
Gratka
najtaniej
8960 zł
Zobacz
Domy.pl
TOTAL ESTATE
najtaniej
8960 zł
Zobacz
Gratka
9860 zł
+900 zł
Zobacz
Domy.pl
TOTAL ESTATE
9860 zł
+900 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Milenijna 01
36 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour
16 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Teddy
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Śreniawitów 02
7 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 355 im. Jana Wedla
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
830 m
10 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
2 km
25 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
2,1 km
Stacja metra
Ruda
3,8 km