Lokal biurowy 62 m² | Centrum| ul. Wspólna | Klimatyzacja | 3 pokoje

Opis

Do wynajęcia funkcjonalny lokal o powierzchni 62 m², położony w samym centrum Warszawy, przy ul. Wspólnej. Nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym, z wejściem przez zamykaną bramę, co zapewnia większą prywatność i komfort użytkowania. Lokal jest obecnie zaaranżowany i wykorzystywany jako biuro doradcy finansowego. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria prawna, biuro doradcze, gabinet lub inna działalność o charakterze biurowo-usługowym. UKŁAD POMIESZCZEŃ: trzy niezależne, nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, osobne WC, balkon w jednym z pokoi. Dodatkowym atutem jest przynależna do lokalu piwnica, oraz winda w bloku. STANDARD I WYPOSAŻENIE: dwie jednostki klimatyzacji, system alarmowy wewnątrz lokalu, większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje do dyspozycji przyszłego najemcy, lokal jest funkcjonalnie przystosowany do prowadzenia działalności biurowej. Bezpieczeństwo zapewniają również kamery monitoringu znajdujące się na zewnątrz budynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Warszawy, przy ul. Wspólnej. Okolica charakteryzuje się dużą liczbą punktów usługowych i biur, w tym kancelarii prawnych, adwokackich oraz firm doradczych. To doskonałe otoczenie dla działalności wymagającej profesjonalnego wizerunku i dogodnej lokalizacji. Lokal daje również możliwość aranżacji i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, w szczególności pod działalność biurową, doradczą, prawniczą lub pokrewne usługi. WARUNKI NAJMU: czynsz najmu: 5 300 zł, czynsz administracyjny: 640 zł, kaucja: 10 600 zł, dostępność: od 1 grudnia Minimum rok Lokal będzie dostępny od początku grudnia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 953 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Hoża 03

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  85 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hoża 02

  88 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Wspólnej

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Śródmiejskie Centrum Kliniczne

  55 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 203

  27 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  13 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.