Lokal do sprzedaży, parter, witryny, Praga

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy na parterze budynku mieszkalnego, w ciągu lokali użytkowych o powierzchni 96 m2. Bardzo dobra ekspozycja lokalu, witryna i wejście od strony głównej ulicy i ciągu pieszego. Dodatkowe wejście od zaplecza. Miejsce na reklamę świetlną. Przed budynkiem miejsca parkingowe ogólnodostępne, płatane.Duża otwarta przestrzeń ok 65 mkw + zaplecze - łazienka, kuchnia, pokój.Dla najemcy możliwość parkowania za szlabanem na ogrodzonym terenie z tyłu budynku.Lokalizacja i najważniejsze zaletyAdres przy ul. Jana Zamoyskiego zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń z innymi częściami Warszawy. W otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa, punkty handlowe i usługowe, które tworzą zaplecze potencjalnych klientów.Najważniejsze atuty lokalu:parter oraz wejście bezpośrednio od ulicy;witryna i możliwość oznakowania działalności;drugie wejście od zaplecza;wysokość około 3,3 m;klimatyzacja, alarm i światłowód;powierzchnia odpowiednia dla wielu rodzajów działalności;możliwość zakupu na własne potrzeby lub pod wynajem.Parkowanie dostępne bezpośrednio przed lokalemMożliwość bezpłatnego parkowania na terenie za budynkiemBezpośrednio przed lokalem przystanki komunikacji miejskiej ( autobus, Tramwaj)Lokal nie nadaje się na działalność gastronomiczną. Wentylacja grawitacyjna. Wysokość 3,3 m. Na podłodze gres, zaplecze sanitarne do odświeżenia.Idealny na odział banku , agencję ubezpieczeniową, handel, serwis, showroom wszelkiego rodzaju usługi.Stan Prawny: odrębna własność lokalu, założona księga wieczysta, brak obciążeń.UWAGA! Przy "szybkiej" transakcji cena do negocjacji!Czynsz administracyjny w zależności od pory roku. W okresie grzewczym 2490 zł w okresie letnim ok 1000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale 60–100 m² · Warszawa

Ta oferta

15 464 zł/m²

Mediana okolicy

17 201 zł/m²

Połowa ofert

11,5–22,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Locus

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lubelska 01

  63 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lubelska 03

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  KOI

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 89

  17 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Ogrody Polsko-Niemieckie

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wschodnia

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka od Serca

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Słoneczna Kraina"

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.