Lokal do własnej aranżacji, doskonale doświetlony

Opis

Nowoczesny lokal użytkowy na wynajem z doskonałą infrastrukturą instalacyjną, idealny pod nieuciążliwe usługi w funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej przestrzeni w nowym budynku.Informacje ogólne: 164 m², pierwsze piętro w nowoczesnym budynku biurowo-usługowym z 2025 roku.Układ mieszkania: Przemyślane, otwarte wnętrze. Duże przeszklenia z możliwością otwierania zapewniają dużo światła i dopływu świeżego powietrza, dodatkowe pomieszczenie na poziomie -1 (minus jeden) doskonale sprawdzi się jako szatnia lub przechowalnia, dając elastyczność aranżacyjną.Standard i wyposażenie: Lokal w stanie do własnej aranżacji. Wyposażony w wentylację mechaniczną, klimatyzację, grzejniki, światłowód, sieć komputerową. Każde piętro posiada własne liczniki na wodę, prąd i ogrzewanie. Zainstalowane nowoczesne rozwiązania teletechniczne umożliwiają szybkie dostosowanie do wybranej działalności.Budynek i otoczenie: Nowoczesny, trzypiętrowy budynek biurowo-usługowy z windą, schodami medycznymi, trzema naziemnymi miejscami parkingowymi przypisanymi do lokalu. Okolica z wygodnym dojazdem.Lokalizacja: Świetna lokalizacja, zapewniająca dogodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Wokół rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa.Informacje dodatkowe: Preferowany najem długoterminowy minimum 3 lata,Wyłącznie pod nieuciążliwe usługi3 miejsca postojowe naziemneKaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszuWymagane ubezpieczenie najemcyNotarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucjiBudynek wyposażony w nowoczesne systemy i oddzielne liczniki mediów dla każdego piętra.Kluczowe atuty: Duża powierzchnia, klimatyzacja i wentylacja mechaniczna, pełna infrastruktura IT i teletechniczna, miejsca parkingowe, biurowiec z windą – idealny dla działalności wymagających świetnych warunków technicznych.Lokal idealnie sprawdzi się pod szeroki wachlarz działalności, w tym usługowej, medycznej, edukacyjnej (np. szkoły językowe), biurowej, a także jako sala szkoleniowa lub konferencyjna; wynajmujący wyklucza możliwość prowadzenia sklepu spożywczego.Na chwilę obecną możliwość wynajęcia lokalu na parterze w kwocie 120z netto/m2 lub drugim piętrze w kwocie 70zł netto/m2. Zapraszamy do kontaktu lokal może być nowym adresem Twojej Firmy.Więcej ofert na stronie naszego biura: HAMAR.WAW.PLAlicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 1588 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

70 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HAMAR Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Niepubliczne Przedszkole Montessori "Elipsoida"

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 24

  57 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Amica

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.